Villa met 4 slpks op een boogscheut van leuven

Snoy et d'Oppuerslaan 10, 3020 Herent, België
€ 685.000

**Compromis in opmaak**
Deze tijdloze villa is gelegen in de gegeerde wijk Diependaal, op een boogscheut van het centrum van Leuven en de belangrijkste verbindingswegen. De lichtrijke en wel onderhouden woning is instapklaar en biedt u op het gelijkvloers: een ruime woonkamer voorzien van een open haard met aansluitende eetplaats en een degelijk uitgeruste leefkeuken met ontbijthoek. Deze woonvertrekken hebben allen rechtstreekse toegang tot de fantastische zuidgerichte tuin met betegeld terras. Bijkomend op het gelijkvloers nog een ruime multifunctionele bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer, een was-/bergplaats en een apart toilet. Hogerop op de verdieping: een master bedroom voorzien van een ensuite badkamer en dressing, twee volwaardige extra slaapkamers (met wastafel), een apart toilet, een aparte douchecel en een polyvalente overloop. Ideaal als extra TV- of zithoek. De kelderverdieping voorziet in een riante inpandige garage voor twee wagens en een bergruimte. Deze energiezuinige woning, op een mooi perceel is uiterst strategisch gelegen, vlakbij Gasthuisberg, Imec, openbaar vervoer en met de perfecte verbinding naar Brussel toe. Bijkomende pluspunten: alarmsysteem, airco (lucht-lucht warmtepomp), asbestvrij,… Tevens onderging de woning nog enkele renovatiewerken, waaronder: vernieuwd dak, nieuwe ramen en nieuwe CV. EPC 199 kWh/m2 (label b). Kortom, deze villa op een uitermate rustige, residentiële doch zeer centrale ligging is zeker een bezoek waard. Een aanrader!


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1978

  4. Renovatiejaar:

    2014

  5. Perceelopp:

    753 m2

  6. Woonopp:

    285 m2

  7. EPC:

    199 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    1

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Ja

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2878

  2. Geïndexeerd KI:

    € 5492

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag