Uniek handelshuis met restaurant en woonruimte

Brusselsestraat 122, 3000 Leuven, België
€ 600.000

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke kans om te wonen en werken onder één dak? Dit karaktervolle handelshuis biedt precies dat! Gelegen in een levendige buurt, combineert deze woning een commercieel pand met een ruime woonruimte, ideaal voor ondernemers en gezinnen die bereid zijn om hun eigen stempel op het pand te drukken. Stap binnen in een sfeervol restaurant van circa 50 m², perfect voor horeca-ondernemers. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een gezellige zitruimte, een uitnodigende bar en een keuken die opgeknapt kan worden om aan uw culinaire eisen te voldoen. Dit is de perfecte plek om uw dromen te realiseren en uw gasten een onvergetelijke ervaring te bieden. De eerste verdieping straalt potentieel uit en biedt volop mogelijkheden voor comfort en functionaliteit. Hier vindt u een ruime leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasplaats en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of opslagruimte. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer die modernisatie behoeft en een extra toilet voor uw comfort. De zolderverdieping biedt een fantastische uitbreidingsmogelijkheid. Mis deze unieke kans niet om dit pand naar uw eigen smaak te renoveren en plan vandaag nog een bezichtiging met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22!


Bebouwing

  1. Type:

    Halfopen

  2. Algemene staat:

    Te renoveren

  3. Bouwjaar:

    1900

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Renovatieverplichting

  6. Perceelopp:

    63 m2

  7. Woonopp:

    120 m2

  8. EPC:

    643 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20240620-0003289069-RES-1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    2

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    niet gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Nee

  11. Tuin:

    Nee

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1710

  2. Geïndexeerd KI:

    € 3250

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
object(PropertyManagementDataWrapper)#3803 (3) { ["data":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> object(stdClass)#3771 (167) { ["autoid"]=> string(4) "1906" ["media_token"]=> string(50) "BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE" ["propertyid"]=> string(7) "3757290" ["lang"]=> string(2) "NL" ["address_visible"]=> string(1) "1" ["allocation_license"]=> string(2) "-1" ["area_build"]=> string(3) "120" ["area_buildable"]=> string(1) "0" ["area_ground"]=> string(2) "63" ["available"]=> string(7) "na akte" ["bedrooms"]=> string(1) "2" ["box"]=> string(0) "" ["building_license"]=> string(1) "3" ["building_name"]=> string(0) "" ["building_type"]=> string(1) "2" ["building_typevalue"]=> string(8) "Halfopen" ["buyer"]=> string(1) "0" ["category"]=> string(0) "" ["certificate_as_built"]=> string(2) "-1" ["certificate_electricity"]=> string(1) "0" ["certificate_electricity_conform"]=> string(1) "0" ["certificate_epc"]=> string(1) "1" ["city"]=> string(7) "1000876" ["cityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["clicks"]=> string(1) "0" ["co2"]=> string(1) "0" ["comment_address"]=> string(0) "" ["comment_area"]=> string(0) "" ["comment_ki"]=> string(0) "" ["comment_price"]=> string(0) "" ["community_tax"]=> string(1) "0" ["condition"]=> string(1) "6" ["conditionvalue"]=> string(12) "Te renoveren" ["construction_value"]=> string(1) "0" ["construction_year"]=> string(4) "1900" ["country"]=> string(2) "23" ["countryvalue"]=> string(7) "België" ["currency"]=> string(3) "€" ["date_changed"]=> string(19) "2024-07-04 19:26:13" ["date_changed_fortissimmo"]=> string(19) "2024-07-04 19:25:54" ["date_created"]=> string(19) "2024-06-25 12:22:30" ["date_created_fortissimmo"]=> string(19) "2024-06-18 10:56:56" ["date_price_changed"]=> string(19) "2024-06-18 10:56:56" ["date_publication"]=> string(19) "2024-06-25 00:00:00" ["date_sold"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["depth_ground"]=> string(1) "0" ["depth_house"]=> string(1) "0" ["description"]=> string(1429) "Bent u op zoek naar een uitzonderlijke kans om te wonen en werken onder één dak? Dit karaktervolle handelshuis biedt precies dat! Gelegen in een levendige buurt, combineert deze woning een commercieel pand met een ruime woonruimte, ideaal voor ondernemers en gezinnen die bereid zijn om hun eigen stempel op het pand te drukken. Stap binnen in een sfeervol restaurant van circa 50 m², perfect voor horeca-ondernemers. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een gezellige zitruimte, een uitnodigende bar en een keuken die opgeknapt kan worden om aan uw culinaire eisen te voldoen. Dit is de perfecte plek om uw dromen te realiseren en uw gasten een onvergetelijke ervaring te bieden. De eerste verdieping straalt potentieel uit en biedt volop mogelijkheden voor comfort en functionaliteit. Hier vindt u een ruime leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasplaats en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of opslagruimte. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer die modernisatie behoeft en een extra toilet voor uw comfort. De zolderverdieping biedt een fantastische uitbreidingsmogelijkheid. Mis deze unieke kans niet om dit pand naar uw eigen smaak te renoveren en plan vandaag nog een bezichtiging met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22!" ["direction_garden"]=> string(1) "6" ["direction_gardenvalue"]=> string(4) "West" ["district"]=> string(1) "0" ["district_value"]=> string(0) "" ["e_level"]=> string(1) "0" ["elevator"]=> string(1) "0" ["EPB_Reference"]=> string(0) "" ["EPC_Date"]=> string(19) "2024-06-20 00:00:00" ["EPC_Date_Expire"]=> string(19) "2034-06-20 00:00:00" ["EPC_Reference"]=> string(25) "20240620-0003289069-RES-1" ["epc_value"]=> string(3) "643" ["floor"]=> string(3) "-99" ["floor_number"]=> string(0) "" ["floors_total"]=> string(1) "0" ["furniture"]=> string(1) "0" ["furniture_value"]=> string(1) "0" ["ground_value"]=> string(1) "0" ["headtype"]=> string(1) "3" ["headtypevalue"]=> string(4) "Huis" ["heritage_inventoried"]=> string(1) "0" ["heritage_protected"]=> string(2) "-1" ["indexed_ki"]=> string(4) "3250" ["infrastructure_value"]=> string(1) "0" ["introducer"]=> string(1) "0" ["investment"]=> string(1) "0" ["k_level"]=> string(1) "0" ["key"]=> string(11) "beschikbaar" ["ki_name"]=> string(0) "" ["latitude"]=> string(7) "50.8807" ["longitude"]=> string(7) "4.69488" ["miscellaneous_charges"]=> string(1) "0" ["monthly_cost"]=> string(1) "0" ["new_building"]=> string(1) "0" ["non_indexed_ki"]=> string(4) "1710" ["notary"]=> string(1) "0" ["notary_buyer"]=> string(1) "0" ["notary_document"]=> string(1) "0" ["notary_document_cost"]=> string(1) "0" ["notary_document_salary"]=> string(1) "0" ["nrunits"]=> string(1) "0" ["number"]=> string(3) "122" ["o_level_sensitivity"]=> string(1) "3" ["o_level_zone"]=> string(1) "3" ["office"]=> string(1) "0" ["owner"]=> string(1) "0" ["pets_allowed"]=> string(2) "-1" ["presale_right"]=> string(1) "0" ["price"]=> string(6) "600000" ["price_class"]=> string(15) "500000 - 600000" ["price_square_meter"]=> string(4) "9524" ["price_total"]=> string(6) "600000" ["price_visible"]=> string(1) "1" ["project"]=> string(1) "0" ["publicity"]=> string(0) "" ["reason"]=> string(0) "" ["ref_parent"]=> string(1) "0" ["reference"]=> string(33) "K_Brusselsestraat 122_3000 Leuven" ["regions"]=> string(0) "" ["registration_cost"]=> string(1) "0" ["registration_percent"]=> string(1) "0" ["renovation_year"]=> string(0) "" ["rentable_guarantee"]=> string(1) "0" ["renter"]=> string(1) "0" ["responsible_sales_rep"]=> string(5) "12972" ["state"]=> string(5) "10003" ["statevalue"]=> string(14) "Vlaams-Brabant" ["street"]=> string(15) "Brusselsestraat" ["syndicus"]=> string(1) "0" ["tax"]=> string(1) "0" ["taxes_percent"]=> string(1) "0" ["title"]=> string(46) "Uniek handelshuis met restaurant en woonruimte" ["town_planning"]=> string(2) "16" ["town_planning_violation"]=> string(1) "0" ["town_planningvalue"]=> string(58) "Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde" ["transaction"]=> string(1) "1" ["transactionvalue"]=> string(7) "Te koop" ["type"]=> string(2) "26" ["typevalue"]=> string(4) "Huis" ["width_ground"]=> string(1) "0" ["width_house"]=> string(1) "0" ["zip"]=> string(4) "3000" ["headcity"]=> string(7) "1000876" ["headcityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["price_from"]=> string(1) "0" ["description_short"]=> string(0) "" ["price_period"]=> string(1) "0" ["sticker"]=> string(1) "0" ["stickervalue"]=> string(0) "" ["seller"]=> string(1) "0" ["purchaser"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label"]=> string(5) "epc_F" ["development"]=> string(1) "0" ["exclusive"]=> string(1) "0" ["main_residence"]=> string(1) "0" ["student_residence"]=> string(1) "0" ["holiday_residence"]=> string(1) "0" ["low_energy_house"]=> string(1) "0" ["passive_house"]=> string(1) "0" ["equity"]=> string(1) "0" ["price_mysql"]=> string(11) "600000.0000" ["epc_value_shared"]=> string(1) "0" ["k_level_shared"]=> string(1) "0" ["e_level_shared"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label_shared"]=> string(0) "" ["EPC_Date_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference_shared"]=> string(0) "" ["EPB_Reference_shared"]=> string(0) "" ["co2_shared"]=> string(1) "0" ["certificate_epc_shared"]=> string(2) "-1" ["asbestos_inventory"]=> string(0) "" ["certificate_asbestos"]=> string(1) "0" ["certificate_conformity"]=> string(2) "-1" ["certificate_conformity_conform"]=> string(1) "0" ["epc_value_total"]=> string(1) "0" ["epc_value_total_shared"]=> string(1) "0" ["flooding_building_score"]=> string(1) "A" ["flooding_parcel_score"]=> string(1) "A" ["renovation_obligation"]=> string(1) "1" } ["IMAGE_PATH":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(54) "/data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/" ["IMAGE_URL":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(47) "https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/" }