Prachtige villa met binnenzwembad op idyllische locatie

Waterstraat 52, 3360 Bierbeek, België
€ 1.195.000

Ontdek deze charmante villa, gelegen op een uiterst rustige locatie aan de grens van Bierbeek en Oud-Heverlee, en geniet van de nabijheid van het prachtige Meerdaalwoud (1.200 ha natuurgebied met talrijke wandel-, fiets- en paardenroutes). Deze exclusieve woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. De villa bevindt zich op een royaal perceel van 18,27 are met een terreinbreedte van 44 meter aan de straatkant en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m². Het interieur ademt warmte en karakter uit, dankzij de knusse inrichting en authentieke details. De royale vloeroppervlakte en de slimme indeling zorgen voor tal van mogelijkheden. Bij het betreden van de villa komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder treft u een volledig ingericht bureel, een grote livingruimte met open haard, aansluitende eetplaats en veranda. Deze woonvertrekken bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden en georiënteerde tuin. De basisuitgeruste keuken vervolledigt dit geheel. Het gelijkvloers herbergt tevens een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, sauna, douche en sanitaire voorzieningen. Verder vindt u hier ook een slaapkamer, badkamer en tal van bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de master bedroom met aansluitende badkamer en dressing.

Belangrijke Kenmerken:

  • Locatie: Slechts 3 km van Heverlee (campus UCLL, Research Park Haasrode, oprit E40-E314) en 8 km van IMEC en UZ Leuven.
  • Buitenleven: De villa beschikt over een volledig omheinde tuin met een mooie serre van 3,50 meter hoogte. De wintergroene beplanting garandeert 100% privacy.
  • Extra's: Wijnkelder, alarmsysteem, carport voor twee wagens, voldoende parkeergelegenheid op de oprit.
  • Geen renovatieplicht dankzij een EPC-score van D (op het randje van C).
  • Charme en comfort: Zeer aangename villa met veel charme, ideaal voor liefhebbers van rust en privacy, die ook graag vlakbij Leuven willen wonen.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning.


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Licht op te frissen

  3. Bouwjaar:

    1975

  4. Renovatiejaar:

    1992

  5. Renovatieverplichting:

    Contacteer ons

  6. Perceelopp:

    1827 m2

  7. Woonopp:

    480 m2

  8. EPC:

    304 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20231126-0003039827-RES-2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    3

  3. Toilet:

    4

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    6

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Ja

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 3544

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
object(PropertyManagementDataWrapper)#3876 (3) { ["data":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> object(stdClass)#3844 (167) { ["autoid"]=> string(4) "1806" ["media_token"]=> string(50) "BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE" ["propertyid"]=> string(7) "3746493" ["lang"]=> string(2) "NL" ["address_visible"]=> string(1) "1" ["allocation_license"]=> string(2) "-1" ["area_build"]=> string(3) "480" ["area_buildable"]=> string(1) "0" ["area_ground"]=> string(4) "1827" ["available"]=> string(8) "bij akte" ["bedrooms"]=> string(1) "4" ["box"]=> string(0) "" ["building_license"]=> string(1) "1" ["building_name"]=> string(0) "" ["building_type"]=> string(1) "1" ["building_typevalue"]=> string(4) "Open" ["buyer"]=> string(1) "0" ["category"]=> string(0) "" ["certificate_as_built"]=> string(2) "-1" ["certificate_electricity"]=> string(1) "1" ["certificate_electricity_conform"]=> string(1) "0" ["certificate_epc"]=> string(1) "1" ["city"]=> string(7) "1000807" ["cityvalue"]=> string(8) "Bierbeek" ["clicks"]=> string(1) "0" ["co2"]=> string(1) "0" ["comment_address"]=> string(0) "" ["comment_area"]=> string(0) "" ["comment_ki"]=> string(0) "" ["comment_price"]=> string(0) "" ["community_tax"]=> string(1) "0" ["condition"]=> string(1) "4" ["conditionvalue"]=> string(19) "Licht op te frissen" ["construction_value"]=> string(1) "0" ["construction_year"]=> string(4) "1975" ["country"]=> string(2) "23" ["countryvalue"]=> string(7) "België" ["currency"]=> string(3) "€" ["date_changed"]=> string(19) "2024-06-03 15:08:34" ["date_changed_fortissimmo"]=> string(19) "2024-06-03 15:03:46" ["date_created"]=> string(19) "2024-06-03 14:48:59" ["date_created_fortissimmo"]=> string(19) "2024-05-31 10:39:16" ["date_price_changed"]=> string(19) "2024-05-31 10:39:16" ["date_publication"]=> string(19) "2024-06-03 14:57:33" ["date_sold"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["depth_ground"]=> string(1) "0" ["depth_house"]=> string(1) "0" ["description"]=> string(2340) "Ontdek deze charmante villa, gelegen op een uiterst rustige locatie aan de grens van Bierbeek en Oud-Heverlee, en geniet van de nabijheid van het prachtige Meerdaalwoud (1.200 ha natuurgebied met talrijke wandel-, fiets- en paardenroutes). Deze exclusieve woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. De villa bevindt zich op een royaal perceel van 18,27 are met een terreinbreedte van 44 meter aan de straatkant en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m². Het interieur ademt warmte en karakter uit, dankzij de knusse inrichting en authentieke details. De royale vloeroppervlakte en de slimme indeling zorgen voor tal van mogelijkheden. Bij het betreden van de villa komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder treft u een volledig ingericht bureel, een grote livingruimte met open haard, aansluitende eetplaats en veranda. Deze woonvertrekken bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden en georiënteerde tuin. De basisuitgeruste keuken vervolledigt dit geheel. Het gelijkvloers herbergt tevens een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, sauna, douche en sanitaire voorzieningen. Verder vindt u hier ook een slaapkamer, badkamer en tal van bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de master bedroom met aansluitende badkamer en dressing.

Belangrijke Kenmerken: Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning." ["direction_garden"]=> string(1) "2" ["direction_gardenvalue"]=> string(4) "Zuid" ["district"]=> string(1) "0" ["district_value"]=> string(0) "" ["e_level"]=> string(1) "0" ["elevator"]=> string(1) "0" ["EPB_Reference"]=> string(0) "" ["EPC_Date"]=> string(19) "2023-11-26 00:00:00" ["EPC_Date_Expire"]=> string(19) "2033-11-26 00:00:00" ["EPC_Reference"]=> string(25) "20231126-0003039827-RES-2" ["epc_value"]=> string(3) "304" ["floor"]=> string(3) "-99" ["floor_number"]=> string(0) "" ["floors_total"]=> string(1) "0" ["furniture"]=> string(2) "-1" ["furniture_value"]=> string(1) "0" ["ground_value"]=> string(1) "0" ["headtype"]=> string(1) "3" ["headtypevalue"]=> string(4) "Huis" ["heritage_inventoried"]=> string(1) "0" ["heritage_protected"]=> string(1) "0" ["indexed_ki"]=> string(1) "0" ["infrastructure_value"]=> string(1) "0" ["introducer"]=> string(1) "0" ["investment"]=> string(1) "0" ["k_level"]=> string(1) "0" ["key"]=> string(0) "" ["ki_name"]=> string(0) "" ["latitude"]=> string(7) "50.8277" ["longitude"]=> string(7) "4.74647" ["miscellaneous_charges"]=> string(1) "0" ["monthly_cost"]=> string(1) "0" ["new_building"]=> string(1) "0" ["non_indexed_ki"]=> string(4) "3544" ["notary"]=> string(1) "0" ["notary_buyer"]=> string(1) "0" ["notary_document"]=> string(1) "0" ["notary_document_cost"]=> string(1) "0" ["notary_document_salary"]=> string(1) "0" ["nrunits"]=> string(1) "0" ["number"]=> string(2) "52" ["o_level_sensitivity"]=> string(1) "3" ["o_level_zone"]=> string(1) "0" ["office"]=> string(1) "0" ["owner"]=> string(1) "0" ["pets_allowed"]=> string(2) "-1" ["presale_right"]=> string(1) "0" ["price"]=> string(7) "1195000" ["price_class"]=> string(9) "> 1000000" ["price_square_meter"]=> string(3) "654" ["price_total"]=> string(7) "1195000" ["price_visible"]=> string(1) "1" ["project"]=> string(1) "0" ["publicity"]=> string(0) "" ["reason"]=> string(0) "" ["ref_parent"]=> string(1) "0" ["reference"]=> string(30) "K_waterstraat_Bierbeek_website" ["regions"]=> string(0) "" ["registration_cost"]=> string(1) "0" ["registration_percent"]=> string(1) "0" ["renovation_year"]=> string(4) "1992" ["rentable_guarantee"]=> string(1) "0" ["renter"]=> string(1) "0" ["responsible_sales_rep"]=> string(5) "12913" ["state"]=> string(5) "10003" ["statevalue"]=> string(14) "Vlaams-Brabant" ["street"]=> string(11) "Waterstraat" ["syndicus"]=> string(1) "0" ["tax"]=> string(1) "0" ["taxes_percent"]=> string(1) "0" ["title"]=> string(55) "Prachtige villa met binnenzwembad op idyllische locatie" ["town_planning"]=> string(2) "11" ["town_planning_violation"]=> string(1) "0" ["town_planningvalue"]=> string(10) "Woongebied" ["transaction"]=> string(1) "1" ["transactionvalue"]=> string(7) "Te koop" ["type"]=> string(1) "8" ["typevalue"]=> string(5) "Villa" ["width_ground"]=> string(1) "0" ["width_house"]=> string(1) "0" ["zip"]=> string(4) "3360" ["headcity"]=> string(7) "1000807" ["headcityvalue"]=> string(8) "Bierbeek" ["price_from"]=> string(1) "0" ["description_short"]=> string(0) "" ["price_period"]=> string(1) "0" ["sticker"]=> string(1) "0" ["stickervalue"]=> string(0) "" ["seller"]=> string(1) "0" ["purchaser"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label"]=> string(5) "epc_D" ["development"]=> string(1) "0" ["exclusive"]=> string(1) "1" ["main_residence"]=> string(1) "0" ["student_residence"]=> string(1) "0" ["holiday_residence"]=> string(1) "0" ["low_energy_house"]=> string(1) "0" ["passive_house"]=> string(1) "0" ["equity"]=> string(1) "0" ["price_mysql"]=> string(12) "1195000.0000" ["epc_value_shared"]=> string(1) "0" ["k_level_shared"]=> string(1) "0" ["e_level_shared"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label_shared"]=> string(0) "" ["EPC_Date_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference_shared"]=> string(0) "" ["EPB_Reference_shared"]=> string(0) "" ["co2_shared"]=> string(1) "0" ["certificate_epc_shared"]=> string(2) "-1" ["asbestos_inventory"]=> string(0) "" ["certificate_asbestos"]=> string(1) "2" ["certificate_conformity"]=> string(2) "-1" ["certificate_conformity_conform"]=> string(1) "0" ["epc_value_total"]=> string(1) "0" ["epc_value_total_shared"]=> string(1) "0" ["flooding_building_score"]=> string(1) "A" ["flooding_parcel_score"]=> string(1) "D" ["renovation_obligation"]=> string(1) "0" } ["IMAGE_PATH":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(54) "/data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/" ["IMAGE_URL":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(47) "https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/" }