Opbrengsteigendom met duplex appartement + 3 studentenkamers

**Compromis in opmaak** Deze kleinschalige opbrengsteigendom bevindt zich op een absolute toplocatie, slechts een steenworp verwijderd van het Sint-Lambertusplein in het centrum van Heverlee. Het pand is met een stedenbouwkundige vergunning verbouwd tot een ruim duplex-appartement met twee slaapkamers en een tuin (zuid-oost), evenals drie ruime studentenkamers met elk een eigen douche. De doordachte renovatie is met vakmanschap uitgevoerd en voldoet aan alle normen en eisen, inclusief energiezuinigheid. De indeling van het appartement omvat een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met een tv-hoek, en een aansluitende open leefkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur, met aangrenzende eetplaats. Deze lichte leefruimtes bieden een prachtig uitzicht en directe toegang tot de gezellige stadstuin met betegeld terras. Op dit niveau vindt u ook nog een polyvalente kamer die dienst kan doen als bureel. Op de eerste verdieping, twee ruime slaapkamers, elk met een aangrenzende dressing, en een badkamer met dubbele wastafel, een bad/douchecombinatie en een toilet. Daarnaast is er nog een kelder voor extra opslagruimte beschikbaar. Via de centrale hal bereikt u de tweede verdieping, waar u twee ruime studentenkamers en een gemeenschappelijke keuken vindt. Op de derde verdieping is er nog een ruime studentenkamer met eigen douche en een multifunctionele ruimte.

Bijkomende voorzieningen:

• Blauw kotlabel afgeleverd;
• Inpandige fietsenstalling aanwezig;
• Voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving;
• Prachtig uitzicht op de Sint-Lambertuskerk;
• Mogelijkheid om de twee zolderkamers samen te voegen tot 1 grote kamer met studiocomfort
• Waterverzachter, gashaard, ... aanwezig
• Vloerverwarming.

Het pand is momenteel volledig verhuurd en genereert een jaarlijkse opbrengst van € 32.700. Een aanrader!