Mooie woning in residentiële omgeving

Henricus Bosmanslaan 12, 3012 Wilsele, België
€ 519.000

** COMPROMIS IN OPMAAK **
Met plezier stellen wij u deze instapklare woning voor, gelegen in een aangename residentiële omgeving op een absolute toplocatie nabij Leuven en alle belangrijke invalswegen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, die uitgeeft op de schitterende tuin, waar het ’s zomers en ’s winters heerlijk vertoeven is, een absoluut pluspunt. Tevens beschikt de buitenruimte over een aangenaam terras en een handig tuinhuis. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een derde kamer die kan dienen als kinderkamer. De zolderverdieping biedt bovendien nog extra mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning is steeds met zorg onderhouden en doorheen de jaren grondig vernieuwd. Zo werden onder meer ramen en deuren vervangen, een nieuwe verwarmingsinstallatie en airco geplaatst, sanitair en riolering vernieuwd, de gevel opgefrist en bijkomende isolatie voorzien op de zolderverdieping… Bijkomende pluspunten zijn: aanwezigheid van een garage, tuinhuis en een kelder, ideaal voor extra stockageruimte. Kortom: een instapklare woning met alle comfort en een uitstekende bereikbaarheid in een rustige, serene omgeving. Interesse? Contacteer ons via 016 22 82 22 / info@homies.be.
 


Bebouwing

  1. Type:

    Halfopen

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1957

  4. Renovatiejaar:

    2017

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    600 m2

  7. Woonopp:

    144 m2

  8. EPC:

    261 kWh/m2 (C)

  9. EPC-Referentie:

    20250822-0003667179-RES-1

  10. EPC-label:

    C

  11. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Ja

Comfort

  1. Slaapkamers:

    2

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    1

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 731

Overstromingen

  1. P-score:

    D

  2. G-score:

    D

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 3140
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 4198761
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => -1
            [area_build] => 144
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 600
            [available] => Na akte
            [bedrooms] => 2
            [box] => 
            [building_license] => 3
            [building_name] => 
            [building_type] => 2
            [building_typevalue] => Halfopen
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 1
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000878
            [cityvalue] => Wilsele
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 2
            [conditionvalue] => Instapklaar
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1957
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2025-12-15 11:22:51
            [date_changed_fortissimmo] => 2025-12-15 11:22:37
            [date_created] => 2025-11-19 15:54:01
            [date_created_fortissimmo] => 2025-11-19 15:49:47
            [date_price_changed] => 2025-11-19 15:50:37
            [date_publication] => 2025-11-19 00:00:00
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => ** COMPROMIS IN OPMAAK **
Met plezier stellen wij u deze instapklare woning voor, gelegen in een aangename residentiële omgeving op een absolute toplocatie nabij Leuven en alle belangrijke invalswegen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, die uitgeeft op de schitterende tuin, waar het ’s zomers en ’s winters heerlijk vertoeven is, een absoluut pluspunt. Tevens beschikt de buitenruimte over een aangenaam terras en een handig tuinhuis. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een derde kamer die kan dienen als kinderkamer. De zolderverdieping biedt bovendien nog extra mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning is steeds met zorg onderhouden en doorheen de jaren grondig vernieuwd. Zo werden onder meer ramen en deuren vervangen, een nieuwe verwarmingsinstallatie en airco geplaatst, sanitair en riolering vernieuwd, de gevel opgefrist en bijkomende isolatie voorzien op de zolderverdieping… Bijkomende pluspunten zijn: aanwezigheid van een garage, tuinhuis en een kelder, ideaal voor extra stockageruimte. Kortom: een instapklare woning met alle comfort en een uitstekende bereikbaarheid in een rustige, serene omgeving. Interesse? Contacteer ons via 016 22 82 22 / info@homies.be.
  [direction_garden] => 5 [direction_gardenvalue] => Zuidoost [district] => 0 [district_value] => [e_level] => 0 [elevator] => 0 [EPB_Reference] => [EPC_Date] => 1900-01-01 00:00:00 [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00 [EPC_Reference] => 20250822-0003667179-RES-1 [epc_value] => 261 [floor] => -99 [floor_number] => [floors_total] => 0 [furniture] => -1 [furniture_value] => 0 [ground_value] => 0 [headtype] => 3 [headtypevalue] => Huis [heritage_inventoried] => 0 [heritage_protected] => -1 [indexed_ki] => 0 [infrastructure_value] => 0 [introducer] => 0 [investment] => 0 [k_level] => 0 [key] => [ki_name] => [latitude] => 50.911 [longitude] => 4.71203 [miscellaneous_charges] => 0 [monthly_cost] => 0 [new_building] => 0 [non_indexed_ki] => 731 [notary] => 0 [notary_buyer] => 0 [notary_document] => 0 [notary_document_cost] => 0 [notary_document_salary] => 0 [nrunits] => 0 [number] => 12 [o_level_sensitivity] => 3 [o_level_zone] => 3 [office] => 3721002547000000001 [owner] => 0 [pets_allowed] => -1 [presale_right] => 0 [price] => 519000 [price_class] => 500000 - 600000 [price_square_meter] => 0 [price_total] => 519000 [price_visible] => 1 [project] => 0 [publicity] => [reason] => [ref_parent] => 0 [reference] => K_Henricus Bosmanslaan 12_Woning_Wilsele_191125 [regions] => [registration_cost] => 0 [registration_percent] => 0 [renovation_year] => 2017 [rentable_guarantee] => 0 [renter] => 0 [responsible_sales_rep] => 12913 [state] => 10003 [statevalue] => Vlaams-Brabant [street] => Henricus Bosmanslaan [syndicus] => 0 [tax] => 0 [taxes_percent] => 0 [title] => Mooie woning in residentiële omgeving [town_planning] => 11 [town_planning_violation] => 0 [town_planningvalue] => Woongebied [transaction] => 1 [transactionvalue] => Te koop [type] => 26 [typevalue] => Huis [width_ground] => 0 [width_house] => 0 [zip] => 3012 [headcity] => 1000876 [headcityvalue] => Leuven [price_from] => 0 [description_short] => [price_period] => 0 [sticker] => 0 [stickervalue] => [seller] => 0 [purchaser] => 0 [custom_epc_label] => epc_C [development] => 0 [exclusive] => 0 [main_residence] => 0 [student_residence] => 0 [holiday_residence] => 0 [low_energy_house] => 0 [passive_house] => 0 [equity] => 0 [price_mysql] => 519000.0000 [epc_value_shared] => 0 [k_level_shared] => 0 [e_level_shared] => 0 [custom_epc_label_shared] => [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00 [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00 [EPC_Reference_shared] => [EPB_Reference_shared] => [co2_shared] => 0 [certificate_epc_shared] => -1 [asbestos_inventory] => [certificate_asbestos] => 2 [certificate_conformity] => -1 [certificate_conformity_conform] => 0 [epc_value_total] => 0 [epc_value_total_shared] => 0 [flooding_building_score] => D [flooding_parcel_score] => D [renovation_obligation] => 0 [water_sensitive_open_space_area] => 0 [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00 ) [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/ [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/ )

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag

HOMIÉS is van maandag 22/12 tot en met zondag 04/01 gesloten.

Stuur ons gerust een bericht via e-mail (info@homies.be) of via het contactformulier.
Wij staan vanaf maandag 05 januari 2026  opnieuw voor je klaar.

HOMIÉS, jouw team van vastgoedspecialisten in Leuven.