Gezinswoning nabij Abdij van 't Park

Geldenaaksebaan 100, 3001 Heverlee, België
€ 495.000

Deze gezellige gezinswoning is strategisch gelegen op slechts een steenworp van de Leuvense ring en op een zucht van de Abdij van 't Park, scholen, apotheek, supermarkt, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. De woning is instapklaar en presenteert zich als behoorlijk lichtrijk en goed ingedeeld. We komen binnen via de inkomhal van de woning, die ons toegang geeft tot een mooie, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en ensuite eetkamer. De gezellige woonkamer is ruim en heeft een aangename connectie met de aanpalende, goed onderhouden, rustige zuid-west gerichte stadstuin voorzien van een terras, tuinhuisje, pergola en buitenkeuken, waar het zomer en winter aangenaam vertoeven is. Op het gelijkvloers is er eveneens een wasplaats met douche, wastafel en toilet. De trap brengt ons naar de eerste verdieping, waar zich de mooie master bedroom, met ingebouwde kasten, en een badkamer bevinden, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelkast. Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers. De authentieke plankenvloer maakt deze ruimtes extra gezellig. De afgewerkte dakverdieping vormt een multifunctionele ruimte die te bereiken is met een vaste trap. Bijkomende pluspunten zijn: de aanwezigheid van airco, een ruime kelder zorgt voor extra bergruimte, elektrische keuring conform,.. Mogelijkheid tot het overnemen van een huurcontract voor een parkeerplaats in de nabijheid van de woning. Woning uiterlijk beschikbaar vanaf 01/01/2025. 


Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1931

  4. Renovatiejaar:

    2005

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    190 m2

  7. Woonopp:

    221 m2

  8. EPC:

    297 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    3303765

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 815

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
object(PropertyManagementDataWrapper)#3799 (3) { ["data":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> object(stdClass)#3767 (167) { ["autoid"]=> string(4) "1927" ["media_token"]=> string(50) "BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE" ["propertyid"]=> string(7) "3774644" ["lang"]=> string(2) "NL" ["address_visible"]=> string(1) "1" ["allocation_license"]=> string(1) "0" ["area_build"]=> string(3) "221" ["area_buildable"]=> string(1) "0" ["area_ground"]=> string(3) "190" ["available"]=> string(10) "01/01/2025" ["bedrooms"]=> string(1) "4" ["box"]=> string(0) "" ["building_license"]=> string(1) "3" ["building_name"]=> string(0) "" ["building_type"]=> string(1) "3" ["building_typevalue"]=> string(8) "Gesloten" ["buyer"]=> string(1) "0" ["category"]=> string(0) "" ["certificate_as_built"]=> string(1) "0" ["certificate_electricity"]=> string(1) "1" ["certificate_electricity_conform"]=> string(1) "1" ["certificate_epc"]=> string(1) "1" ["city"]=> string(7) "1000874" ["cityvalue"]=> string(8) "Heverlee" ["clicks"]=> string(1) "0" ["co2"]=> string(1) "0" ["comment_address"]=> string(0) "" ["comment_area"]=> string(0) "" ["comment_ki"]=> string(0) "" ["comment_price"]=> string(0) "" ["community_tax"]=> string(1) "0" ["condition"]=> string(1) "2" ["conditionvalue"]=> string(11) "Instapklaar" ["construction_value"]=> string(1) "0" ["construction_year"]=> string(4) "1931" ["country"]=> string(2) "23" ["countryvalue"]=> string(7) "België" ["currency"]=> string(3) "€" ["date_changed"]=> string(19) "2024-07-11 10:05:01" ["date_changed_fortissimmo"]=> string(19) "2024-07-11 10:03:07" ["date_created"]=> string(19) "2024-07-10 11:55:07" ["date_created_fortissimmo"]=> string(19) "2024-07-09 17:05:35" ["date_price_changed"]=> string(19) "2024-07-09 17:05:35" ["date_publication"]=> string(19) "2024-07-10 11:53:58" ["date_sold"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["depth_ground"]=> string(1) "0" ["depth_house"]=> string(1) "0" ["description"]=> string(1496) "Deze gezellige gezinswoning is strategisch gelegen op slechts een steenworp van de Leuvense ring en op een zucht van de Abdij van 't Park, scholen, apotheek, supermarkt, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. De woning is instapklaar en presenteert zich als behoorlijk lichtrijk en goed ingedeeld. We komen binnen via de inkomhal van de woning, die ons toegang geeft tot een mooie, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en ensuite eetkamer. De gezellige woonkamer is ruim en heeft een aangename connectie met de aanpalende, goed onderhouden, rustige zuid-west gerichte stadstuin voorzien van een terras, tuinhuisje, pergola en buitenkeuken, waar het zomer en winter aangenaam vertoeven is. Op het gelijkvloers is er eveneens een wasplaats met douche, wastafel en toilet. De trap brengt ons naar de eerste verdieping, waar zich de mooie master bedroom, met ingebouwde kasten, en een badkamer bevinden, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelkast. Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers. De authentieke plankenvloer maakt deze ruimtes extra gezellig. De afgewerkte dakverdieping vormt een multifunctionele ruimte die te bereiken is met een vaste trap. Bijkomende pluspunten zijn: de aanwezigheid van airco, een ruime kelder zorgt voor extra bergruimte, elektrische keuring conform,.. Mogelijkheid tot het overnemen van een huurcontract voor een parkeerplaats in de nabijheid van de woning. Woning uiterlijk beschikbaar vanaf 01/01/2025. " ["direction_garden"]=> string(1) "5" ["direction_gardenvalue"]=> string(8) "Zuidoost" ["district"]=> string(1) "0" ["district_value"]=> string(0) "" ["e_level"]=> string(1) "0" ["elevator"]=> string(1) "0" ["EPB_Reference"]=> string(0) "" ["EPC_Date"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference"]=> string(7) "3303765" ["epc_value"]=> string(3) "297" ["floor"]=> string(3) "-99" ["floor_number"]=> string(0) "" ["floors_total"]=> string(1) "0" ["furniture"]=> string(1) "0" ["furniture_value"]=> string(1) "0" ["ground_value"]=> string(1) "0" ["headtype"]=> string(1) "3" ["headtypevalue"]=> string(4) "Huis" ["heritage_inventoried"]=> string(1) "0" ["heritage_protected"]=> string(1) "0" ["indexed_ki"]=> string(1) "0" ["infrastructure_value"]=> string(1) "0" ["introducer"]=> string(1) "0" ["investment"]=> string(1) "0" ["k_level"]=> string(1) "0" ["key"]=> string(0) "" ["ki_name"]=> string(0) "" ["latitude"]=> string(7) "50.8667" ["longitude"]=> string(7) "4.71057" ["miscellaneous_charges"]=> string(1) "0" ["monthly_cost"]=> string(1) "0" ["new_building"]=> string(1) "0" ["non_indexed_ki"]=> string(3) "815" ["notary"]=> string(1) "0" ["notary_buyer"]=> string(1) "0" ["notary_document"]=> string(1) "0" ["notary_document_cost"]=> string(1) "0" ["notary_document_salary"]=> string(1) "0" ["nrunits"]=> string(1) "0" ["number"]=> string(3) "100" ["o_level_sensitivity"]=> string(1) "3" ["o_level_zone"]=> string(1) "3" ["office"]=> string(1) "0" ["owner"]=> string(1) "0" ["pets_allowed"]=> string(2) "-1" ["presale_right"]=> string(1) "0" ["price"]=> string(6) "495000" ["price_class"]=> string(15) "450000 - 500000" ["price_square_meter"]=> string(4) "2605" ["price_total"]=> string(6) "495000" ["price_visible"]=> string(1) "1" ["project"]=> string(1) "0" ["publicity"]=> string(0) "" ["reason"]=> string(0) "" ["ref_parent"]=> string(1) "0" ["reference"]=> string(34) "K_Geldenaaksebaan 100_Heverlee BIS" ["regions"]=> string(0) "" ["registration_cost"]=> string(1) "0" ["registration_percent"]=> string(1) "0" ["renovation_year"]=> string(4) "2005" ["rentable_guarantee"]=> string(1) "0" ["renter"]=> string(1) "0" ["responsible_sales_rep"]=> string(5) "12972" ["state"]=> string(5) "10003" ["statevalue"]=> string(14) "Vlaams-Brabant" ["street"]=> string(15) "Geldenaaksebaan" ["syndicus"]=> string(1) "0" ["tax"]=> string(1) "0" ["taxes_percent"]=> string(1) "0" ["title"]=> string(36) "Gezinswoning nabij Abdij van 't Park" ["town_planning"]=> string(2) "11" ["town_planning_violation"]=> string(1) "0" ["town_planningvalue"]=> string(10) "Woongebied" ["transaction"]=> string(1) "1" ["transactionvalue"]=> string(7) "Te koop" ["type"]=> string(2) "26" ["typevalue"]=> string(4) "Huis" ["width_ground"]=> string(1) "0" ["width_house"]=> string(1) "0" ["zip"]=> string(4) "3001" ["headcity"]=> string(7) "1000876" ["headcityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["price_from"]=> string(1) "0" ["description_short"]=> string(0) "" ["price_period"]=> string(1) "0" ["sticker"]=> string(1) "0" ["stickervalue"]=> string(0) "" ["seller"]=> string(1) "0" ["purchaser"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label"]=> string(5) "epc_C" ["development"]=> string(1) "0" ["exclusive"]=> string(1) "0" ["main_residence"]=> string(1) "0" ["student_residence"]=> string(1) "0" ["holiday_residence"]=> string(1) "0" ["low_energy_house"]=> string(1) "0" ["passive_house"]=> string(1) "0" ["equity"]=> string(1) "0" ["price_mysql"]=> string(11) "495000.0000" ["epc_value_shared"]=> string(1) "0" ["k_level_shared"]=> string(1) "0" ["e_level_shared"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label_shared"]=> string(0) "" ["EPC_Date_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference_shared"]=> string(0) "" ["EPB_Reference_shared"]=> string(0) "" ["co2_shared"]=> string(1) "0" ["certificate_epc_shared"]=> string(1) "0" ["asbestos_inventory"]=> string(0) "" ["certificate_asbestos"]=> string(1) "2" ["certificate_conformity"]=> string(2) "-1" ["certificate_conformity_conform"]=> string(1) "0" ["epc_value_total"]=> string(1) "0" ["epc_value_total_shared"]=> string(1) "0" ["flooding_building_score"]=> string(1) "B" ["flooding_parcel_score"]=> string(1) "B" ["renovation_obligation"]=> string(1) "0" } ["IMAGE_PATH":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(54) "/data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/" ["IMAGE_URL":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(47) "https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/" }