Gerenoveerde villa op een droomlocatie in Heverlee

Waversebaan 170, 3001 Heverlee, België
€ 1.095.000

In een doodlopende straat in het residentiële en groene Heverlee vinden we deze hedendaagse villa. De woning werd in 2022-2023 volledig (100%) gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen. De rustige ligging (zijstraat Waversebaan), op een steenworp van Heverlee bos, en de onmiddellijke nabijheid van centrum Leuven maken dit tot een gedroomde woonlocatie. De woonvertrekken zijn open en lichtrijk en hebben een onmiddellijke connectie met het terras en heerlijke zuidgerichte tuin waar u kan genieten van het buitenleven. De open leefkeuken, uitgevoerd in Italiaans marmer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), is ongetwijfeld een van de eye-catchers van deze tijdloze woning. De villa telt 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een master bedroom voorzien van een ensuite badkamer. Inbouwkasten zijn voorzien doorheen het volledige pand. Tevens is de woning volledig onderkelderd en geïsoleerd, ideaal als extra woonruimte, opslag of kantoorruimte. Bijkomende pluspunten zijn: aanwezigheid van zonnepanelen (26 stuks) en een thuisbatterij, regenwaterputten (2 van 5000 liter) met waterrecuperatie, hoogwaardige pelletkachel, automatische overgordijnen en zonneluifels, robotmaaier, camerasysteem met nachtkijker in kleur... De tuin is volledig heraangelegd met een nieuwe jacuzzi en een tuinhuis (voorzien van elektriciteit, data en douchevoorzieningen). Echt vakmanschap dat zich vertaalt in veel maatwerk en een high-end afwerking. Deze woning werd steeds door de eigenaar bewoond en tot in de puntjes onderhouden. Deze energiezuinige eigendom met volgroeide landschapstuin is een absolute aanrader en zeker uw bezoek waard. Verkoop in collegiale samenwerking met Derco Immo.


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    1966

  4. Renovatiejaar:

    2023

  5. Renovatieverplichting:

    Contacteer ons

  6. Perceelopp:

    851 m2

  7. Woonopp:

    171 m2

  8. EPC:

    98 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    2574295

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Amerikaans hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    2

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2193

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag