Gerenoveerd gebouw bestaande uit twee appartementen

Parkstraat 60, 3000 Leuven, België
€ 645.000

Deze kleinschalige opbrengsteigendom is een zeldzaamheid op de vastgoedmarkt. Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Leuven, op een steenworp afstand van het Stadspark en het historisch centrum. Het gebouw is met stedenbouwkundige vergunning verbouwd tot twee appartementen. De doordachte renovatie werd vakkundig uitgevoerd en voorziet in alle conformiteit, hedendaagse behoeften en energiezuinigheid.

We betreden het gezellige en lichte appartement op de gelijkvloerse verdieping, waar de hoge plafonds een aangenaam gevoel van ruimte geven. De volledig uitgeruste keuken met eetplaats is een van de eyecatchers van het appartement. Verder kan de ruime slaap-/woonruimte worden afgescheiden, en is er een ensuite badkamer en een apart toilet. Achteraan het appartement, aan de tuinzijde, bevindt zich nog een polyvalente ruimte, ideaal als bureelruimte of leeshoek. Deze ruimte geeft toegang tot de pittoreske stadstuin, die tevens voorzien is van een achterliggend gebouwtje. Ideaal als home-office, hobbyruimte, (occasionele) gastenkamer (met hoogslaper),… met eveneens aansluiting voor wasmachine.

Op de eerste verdieping bevindt zich een mooi duplex-appartement, bestaande uit een knusse woonkamer, apart toilet en een volledig ingerichte keuken. Hogerop is er een prachtige slaapkamer met aangrenzende badkamer (wastafel, inloopdouche, wasmachine,..). Bijkomende pluspunten zijn onder andere: de inpandige fietsenstalling (portaal aan de ingang), aparte meters voor de nutsvoorzieningen, voorzien van vaatwasmachines, het gebouw wordt volledig bemeubeld verkocht (incl. wasmachines,..),…

Momenteel is 1 appartement verhuurd. Het andere mogelijks ideaal voor uw studerende zoon of dochter? Het gebouw biedt een geprojecteerde jaarlijkse netto-opbrengst van € 21.600,00.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel dan 016 22 82 22 of mail naar
info@homies.be.


Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

  4. Renovatiejaar:

    2015

  5. Renovatieverplichting:

    Contacteer ons

  6. Perceelopp:

    108 m2

  7. Woonopp:

    103 m2

  8. EPC:

    168 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20210113-0002357187-RES-1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 900

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag