Gebouw met 3 appartementen + handel

Brusselsestraat 148, 3000 Leuven, België
€ 1.350.000

Ontdek BRUZZ³, een kleinschalige en volledig vernieuwde opbrengsteigendom op een uiterst centrale locatie in de Brusselsestraat, op wandelafstand van het historische hart van Leuven. Dit pand combineert authentieke charme met een hedendaagse totaalrenovatie en bestaat uit een commerciële ruimte, twee tweeslaapkamerappartementen en een stijlvolle ruime studio. De residentie werd grondig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit en comfort. Zo werden onder meer het dak en de isolatie aangepakt en de ramen vervangen door aluminium schrijnwerk. De units krijgen een moderne uitstraling met hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en een open leefconcept waarbij de keuken telkens de centrale plaats van de woonst vormt. Dankzij de mix van een handelsruimte en drie vlot verhuurbare woonunits biedt BRUZZ³ een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in een stad waar de vraag naar kwalitatieve huisvesting structureel hoog blijft. Met een totale geprojecteerde maandelijkse huuropbrengst van €4.900 is dit een stabiele investering met onmiddellijk rendement. Huurgarantie van 1jaar. Oplevering voorzien voor 15/09. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via 016 22 82 22 of via info@homies.be

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1958

  4. Renovatiejaar:

    2026

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    206 m2

  7. Woonopp:

    250 m2

  8. EPC:

    0 kWh/m2 (A)

  9. EPC-label:

    A

  10. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Ja

Comfort

  1. Slaapkamers:

    5

  2. Badkamers:

    3

  3. Toilet:

    4

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1846

Overstromingen

  1. P-score:

    D

  2. G-score:

    D

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 3658
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 4354967
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => 0
            [area_build] => 250
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 206
            [available] => na akte
            [bedrooms] => 5
            [box] => 
            [building_license] => 3
            [building_name] => BRUZZ3
            [building_type] => 3
            [building_typevalue] => Gesloten
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 1
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000876
            [cityvalue] => Leuven
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 2
            [conditionvalue] => Instapklaar
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1958
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2026-04-28 11:17:07
            [date_changed_fortissimmo] => 2026-04-28 11:16:51
            [date_created] => 2026-04-28 09:33:05
            [date_created_fortissimmo] => 2026-04-24 10:02:17
            [date_price_changed] => 2026-04-24 10:03:34
            [date_publication] => 2026-04-28 09:32:02
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => Ontdek BRUZZ³, een kleinschalige en volledig vernieuwde opbrengsteigendom op een uiterst centrale locatie in de Brusselsestraat, op wandelafstand van het historische hart van Leuven. Dit pand combineert authentieke charme met een hedendaagse totaalrenovatie en bestaat uit een commerciële ruimte, twee tweeslaapkamerappartementen en een stijlvolle ruime studio. De residentie werd grondig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit en comfort. Zo werden onder meer het dak en de isolatie aangepakt en de ramen vervangen door aluminium schrijnwerk. De units krijgen een moderne uitstraling met hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en een open leefconcept waarbij de keuken telkens de centrale plaats van de woonst vormt. Dankzij de mix van een handelsruimte en drie vlot verhuurbare woonunits biedt BRUZZ³ een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in een stad waar de vraag naar kwalitatieve huisvesting structureel hoog blijft. Met een totale geprojecteerde maandelijkse huuropbrengst van €4.900 is dit een stabiele investering met onmiddellijk rendement. Huurgarantie van 1jaar. Oplevering voorzien voor 15/09. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via 016 22 82 22 of via info@homies.be
            [direction_garden] => 0
            [direction_gardenvalue] => 
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 0
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference] => 
            [epc_value] => 0
            [floor] => -99
            [floor_number] => 
            [floors_total] => 0
            [furniture] => 0
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 3
            [headtypevalue] => Huis
            [heritage_inventoried] => 0
            [heritage_protected] => 0
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 1
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8808
            [longitude] => 4.69304
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 1846
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 148
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 3721002547000000001
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 1350000
            [price_class] => > 1000000
            [price_square_meter] => 3713
            [price_total] => 1350000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Brusselsestraat 148_Leuven_26
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 2026
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12913
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Brusselsestraat
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Gebouw met 3 appartementen + handel
            [town_planning] => 16
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 1722
            [typevalue] => Appartementsblok
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3000
            [headcity] => 1000876
            [headcityvalue] => Leuven
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_A
            [development] => 0
            [exclusive] => 0
            [main_residence] => 0
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 1350000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => 0
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 2
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => D
            [flooding_parcel_score] => D
            [renovation_obligation] => 0
            [water_sensitive_open_space_area] => -1
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [register_of_measures] => -1
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent