Gebouw met 13 luxe studentenunits en 2 studio's

Groenveldstraat 66, 3000 Leuven, België

**Compromis in opmaak**
Dit kleinschalig gebouw bevindt zich op een absolute topligging net buiten de Leuvense ring en op een steenworp van Gasthuisberg. Op dit moment ondergaat de opbrengsteigendom een volledige renovatie en biedt het plaats aan 13 luxe studentenkamers met eigen sanitair en 2 studio's. De doordachte renovatie wordt vakkundig uitgevoerd en voldoet aan alle moderne normen, behoeften en energie-efficiëntie. Er wordt een huurgarantie van 1 jaar aangeboden en de huurcontracten hebben een duur van 12 maanden. Alle studentenunits zijn zorgvuldig ontworpen, smaakvol ingericht (sommige met slaapmezzanine). Bovendien zorgt de verkoper voor een volledig postinterventiedossier (PID) en alle vereiste certificaten. De verbouwing is uitgevoerd met een geldige omgevingsvergunning. Op deze zeer gunstige locatie is leegstand vrijwel uitgesloten. Extra voorzieningen zijn onder andere de fietsenstalling, een mooie gemeenschappelijke ruimte (28m2) met een volledig uitgeruste keuken, buitenruimte/terras,... Netto-jaaropbrengst van € 120.720 €. Elke student betaalt maandelijks €25 voor brandverzekering, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Jaarlijks betaalt elke student €365 (€140/jaar voor water, €120/jaar voor internet en €108 studententaks). Bovendien betaalt elke student een voorschot van €150 voor verwarming en elektriciteit. Interesse in deze mooie opbrengstwoning? Neem gerust contact op: 0485 32 16 32 of info@homies.be


Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    1968

  4. Renovatiejaar:

    2023

  5. Perceelopp:

    300 m2

  6. Woonopp:

    380 m2

  7. EPC:

    100 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    15

  2. Badkamers:

    15

  3. Toilet:

    13

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2135

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
object(PropertyManagementDataWrapper)#3799 (3) { ["data":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> object(stdClass)#3767 (167) { ["autoid"]=> string(4) "1445" ["media_token"]=> string(50) "BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE" ["propertyid"]=> string(7) "3541768" ["lang"]=> string(2) "NL" ["address_visible"]=> string(1) "1" ["allocation_license"]=> string(1) "0" ["area_build"]=> string(3) "380" ["area_buildable"]=> string(1) "0" ["area_ground"]=> string(3) "300" ["available"]=> string(7) "na akte" ["bedrooms"]=> string(2) "15" ["box"]=> string(0) "" ["building_license"]=> string(1) "1" ["building_name"]=> string(0) "" ["building_type"]=> string(1) "3" ["building_typevalue"]=> string(8) "Gesloten" ["buyer"]=> string(19) "3525002547000000011" ["category"]=> string(0) "" ["certificate_as_built"]=> string(1) "0" ["certificate_electricity"]=> string(1) "1" ["certificate_electricity_conform"]=> string(1) "1" ["certificate_epc"]=> string(1) "1" ["city"]=> string(7) "1000876" ["cityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["clicks"]=> string(1) "0" ["co2"]=> string(1) "0" ["comment_address"]=> string(0) "" ["comment_area"]=> string(0) "" ["comment_ki"]=> string(0) "" ["comment_price"]=> string(0) "" ["community_tax"]=> string(1) "0" ["condition"]=> string(1) "1" ["conditionvalue"]=> string(14) "Luxe afwerking" ["construction_value"]=> string(1) "0" ["construction_year"]=> string(4) "1968" ["country"]=> string(2) "23" ["countryvalue"]=> string(7) "België" ["currency"]=> string(3) "€" ["date_changed"]=> string(19) "2023-11-22 13:58:55" ["date_changed_fortissimmo"]=> string(19) "2023-11-22 13:58:50" ["date_created"]=> string(19) "2023-11-22 13:58:52" ["date_created_fortissimmo"]=> string(19) "2023-08-16 11:49:39" ["date_price_changed"]=> string(19) "2023-08-16 11:51:23" ["date_publication"]=> string(19) "2023-11-22 13:57:50" ["date_sold"]=> string(19) "2023-11-22 12:00:00" ["depth_ground"]=> string(1) "0" ["depth_house"]=> string(1) "0" ["description"]=> string(1519) "**Compromis in opmaak**
Dit kleinschalig gebouw bevindt zich op een absolute topligging net buiten de Leuvense ring en op een steenworp van Gasthuisberg. Op dit moment ondergaat de opbrengsteigendom een volledige renovatie en biedt het plaats aan 13 luxe studentenkamers met eigen sanitair en 2 studio's. De doordachte renovatie wordt vakkundig uitgevoerd en voldoet aan alle moderne normen, behoeften en energie-efficiëntie. Er wordt een huurgarantie van 1 jaar aangeboden en de huurcontracten hebben een duur van 12 maanden. Alle studentenunits zijn zorgvuldig ontworpen, smaakvol ingericht (sommige met slaapmezzanine). Bovendien zorgt de verkoper voor een volledig postinterventiedossier (PID) en alle vereiste certificaten. De verbouwing is uitgevoerd met een geldige omgevingsvergunning. Op deze zeer gunstige locatie is leegstand vrijwel uitgesloten. Extra voorzieningen zijn onder andere de fietsenstalling, een mooie gemeenschappelijke ruimte (28m2) met een volledig uitgeruste keuken, buitenruimte/terras,... Netto-jaaropbrengst van € 120.720 €. Elke student betaalt maandelijks €25 voor brandverzekering, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Jaarlijks betaalt elke student €365 (€140/jaar voor water, €120/jaar voor internet en €108 studententaks). Bovendien betaalt elke student een voorschot van €150 voor verwarming en elektriciteit. Interesse in deze mooie opbrengstwoning? Neem gerust contact op: 0485 32 16 32 of info@homies.be" ["direction_garden"]=> string(1) "0" ["direction_gardenvalue"]=> string(0) "" ["district"]=> string(1) "0" ["district_value"]=> string(0) "" ["e_level"]=> string(1) "0" ["elevator"]=> string(1) "0" ["EPB_Reference"]=> string(0) "" ["EPC_Date"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference"]=> string(0) "" ["epc_value"]=> string(3) "100" ["floor"]=> string(3) "-99" ["floor_number"]=> string(0) "" ["floors_total"]=> string(1) "0" ["furniture"]=> string(1) "1" ["furniture_value"]=> string(1) "0" ["ground_value"]=> string(1) "0" ["headtype"]=> string(1) "3" ["headtypevalue"]=> string(4) "Huis" ["heritage_inventoried"]=> string(1) "0" ["heritage_protected"]=> string(1) "0" ["indexed_ki"]=> string(1) "0" ["infrastructure_value"]=> string(1) "0" ["introducer"]=> string(1) "0" ["investment"]=> string(1) "1" ["k_level"]=> string(1) "0" ["key"]=> string(0) "" ["ki_name"]=> string(0) "" ["latitude"]=> string(7) "50.8736" ["longitude"]=> string(7) "4.68342" ["miscellaneous_charges"]=> string(1) "0" ["monthly_cost"]=> string(1) "0" ["new_building"]=> string(1) "0" ["non_indexed_ki"]=> string(4) "2135" ["notary"]=> string(1) "0" ["notary_buyer"]=> string(1) "0" ["notary_document"]=> string(1) "0" ["notary_document_cost"]=> string(1) "0" ["notary_document_salary"]=> string(1) "0" ["nrunits"]=> string(1) "0" ["number"]=> string(2) "66" ["o_level_sensitivity"]=> string(1) "3" ["o_level_zone"]=> string(1) "3" ["office"]=> string(1) "0" ["owner"]=> string(1) "0" ["pets_allowed"]=> string(2) "-1" ["presale_right"]=> string(1) "0" ["price"]=> string(7) "2875000" ["price_class"]=> string(9) "> 1000000" ["price_square_meter"]=> string(4) "9583" ["price_total"]=> string(7) "2875000" ["price_visible"]=> string(1) "1" ["project"]=> string(1) "0" ["publicity"]=> string(0) "" ["reason"]=> string(0) "" ["ref_parent"]=> string(1) "0" ["reference"]=> string(33) "K_Goenveldstraat 66_3001 Heverlee" ["regions"]=> string(0) "" ["registration_cost"]=> string(1) "0" ["registration_percent"]=> string(1) "0" ["renovation_year"]=> string(4) "2023" ["rentable_guarantee"]=> string(1) "0" ["renter"]=> string(1) "0" ["responsible_sales_rep"]=> string(5) "12913" ["state"]=> string(5) "10003" ["statevalue"]=> string(14) "Vlaams-Brabant" ["street"]=> string(15) "Groenveldstraat" ["syndicus"]=> string(1) "0" ["tax"]=> string(1) "0" ["taxes_percent"]=> string(1) "0" ["title"]=> string(47) "Gebouw met 13 luxe studentenunits en 2 studio's" ["town_planning"]=> string(2) "16" ["town_planning_violation"]=> string(1) "0" ["town_planningvalue"]=> string(58) "Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde" ["transaction"]=> string(1) "5" ["transactionvalue"]=> string(8) "Verkocht" ["type"]=> string(2) "26" ["typevalue"]=> string(4) "Huis" ["width_ground"]=> string(1) "0" ["width_house"]=> string(1) "0" ["zip"]=> string(4) "3000" ["headcity"]=> string(7) "1000876" ["headcityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["price_from"]=> string(1) "0" ["description_short"]=> string(0) "" ["price_period"]=> string(1) "0" ["sticker"]=> string(1) "0" ["stickervalue"]=> string(0) "" ["seller"]=> string(5) "12913" ["purchaser"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label"]=> string(5) "epc_A" ["development"]=> string(1) "0" ["exclusive"]=> string(1) "0" ["main_residence"]=> string(1) "0" ["student_residence"]=> string(1) "0" ["holiday_residence"]=> string(1) "0" ["low_energy_house"]=> string(1) "0" ["passive_house"]=> string(1) "0" ["equity"]=> string(1) "0" ["price_mysql"]=> string(12) "2875000.0000" ["epc_value_shared"]=> string(1) "0" ["k_level_shared"]=> string(1) "0" ["e_level_shared"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label_shared"]=> string(1) "0" ["EPC_Date_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference_shared"]=> string(0) "" ["EPB_Reference_shared"]=> string(0) "" ["co2_shared"]=> string(1) "0" ["certificate_epc_shared"]=> string(1) "1" ["asbestos_inventory"]=> string(0) "" ["certificate_asbestos"]=> string(1) "0" ["certificate_conformity"]=> string(2) "-1" ["certificate_conformity_conform"]=> string(1) "0" ["epc_value_total"]=> NULL ["epc_value_total_shared"]=> NULL ["flooding_building_score"]=> string(0) "" ["flooding_parcel_score"]=> string(0) "" ["renovation_obligation"]=> NULL } ["IMAGE_PATH":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(54) "/data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/" ["IMAGE_URL":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(47) "https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/" }