Exclusief duplex-appartement op topligging

Amerikalaan 33, 3000 Leuven, België

Met veel plezier bieden we u dit unieke appartement aan in residentie de Wandeleer, gesitueerd op een absolute toplocatie in de Leuvense binnenstad. Al meteen bij binnenkomst kan u de charme van dit appartement voelen. De woonst geniet van een oppervlakte van maar liefst 184m2 en kenmerkt zich door haar praktische indeling, met mooie hoge plafonds, veel ruimte en natuurlijke lichtinval. De open woon- en leefruimte zijn voorzien van prachtige, volle Hongaarse puntparket. Aansluitend vinden we een gezellig zonneterras terug, met zicht op het stadhuis en de Sint-Pieterskerk. De functionele keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en herbergt eveneens een grote polyvalente bijkeuken. De benedenverdieping is daarenboven voorzien van inkomhal, handige wasruimte en toilet. Hogerop op de slaapverdieping vinden we de master bedroom met mezzanine en ensuite badkamer (met wastafel en inloopdouche) terug. Aan de achterzijde zijn er nog 2 ruime slaapkamers voorzien, alsook een tweede badkamer (met wastafel en ligbad) en een apart toilet. Onmiddellijk beschikbaar! Bijkomende pluspunten: inclusief ondergrondse garagebox en kelder, gunstig EPC 110kWh/m2 (label B), voorzien van airco en volledig vernieuwde badkamers. Huurprijs 1750 € + 200 € provisie voor algemene lasten en onderhoud gemene delen. De ideale thuis voor mensen die houden van ruimte en comfort en dit op de met de meest charmante ligging in de stad. Steeds welkom! info@homies.be/016 22 82 22.


Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1995

  4. Renovatiejaar:

    2023

  5. Renovatieverplichting:

    Contacteer ons

  6. Perceelopp:

    184 m2

  7. Woonopp:

    184 m2

  8. EPC:

    110 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    0002676108

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Nee

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    1

  14. Lift:

    Ja

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2050

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag