Uitzonderlijke duplex met twee terrassen (+ garagebox)

Amerikalaan 33, 3000 Leuven, België

** COMPROMIS IN OPMAAK **

In de bekende residentie De Wandeleer bieden wij u dit prachtige duplex-appartement aan, gelegen aan de Amerikalaan (de Lei), een van de meest exclusieve en strategische locaties van Leuven. Op een boogscheut van de Mechelsestraat, Vismarkt, Grote Markt en tal van gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Bij binnenkomst ervaart u meteen de charme, de lichtinval en het ruimtegevoel van dit unieke appartement. De mooie leefruimtes op het instapniveau geven toegang tot twee ruime, privacyvolle terrassen met een uniek uitzicht. De volledig vernieuwde, open keuken is modern ingericht en voorzien van alle comfort. Vanuit de inkomhal is er toegang tot een apart gastentoilet. Een elegante design-steektrap leidt ons hogerop naar het slaapniveau met drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een ensuite dressing en badkamer (ligbad/douche, wastafel en toilet). Daarnaast is er een tweede douchekamer (douche, wastafel en toilet) en een was- en bergruimte. Extra troeven: een riante garagebox voor twee wagens (inclusief in de vraagprijs), een kelder, een conforme elektrische keuring en een EPC van 105 kWh/m². Dit appartement biedt luxe en comfort op een uiterst centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruimtelijke woonervaring in Leuven. Heeft u interesse of wenst u graag meer informatie? Contacteer ons vrijblijvend via 016 22 82 22 of info@homies.be. Wij helpen u graag verder! Een aanrader! 

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    1994

  4. Perceelopp:

    180 m2

  5. Woonopp:

    180 m2

  6. EPC:

    105 kWh/m2 (B)

  7. EPC-Referentie:

    2677434

  8. EPC-label:

    B

  9. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Ja

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Gedeeltelijk geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Nee

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    1

  14. Lift:

    Ja

  15. Open haard:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 2999
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 4164347
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => -1
            [area_build] => 180
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 180
            [available] => Na akte
            [bedrooms] => 3
            [box] => 0401
            [building_license] => 1
            [building_name] => De Wandeleer
            [building_type] => 3
            [building_typevalue] => Gesloten
            [buyer] => 3525002547000000011
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 1
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000876
            [cityvalue] => Leuven
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 1
            [conditionvalue] => Luxe afwerking
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1994
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2025-11-05 11:45:24
            [date_changed_fortissimmo] => 2025-11-05 11:45:09
            [date_created] => 2025-09-30 11:32:46
            [date_created_fortissimmo] => 2025-09-30 11:30:48
            [date_price_changed] => 2025-09-30 11:31:36
            [date_publication] => 2025-09-30 00:00:00
            [date_sold] => 2025-11-05 11:45:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => ** COMPROMIS IN OPMAAK **

In de bekende residentie De Wandeleer bieden wij u dit prachtige duplex-appartement aan, gelegen aan de Amerikalaan (de Lei), een van de meest exclusieve en strategische locaties van Leuven. Op een boogscheut van de Mechelsestraat, Vismarkt, Grote Markt en tal van gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Bij binnenkomst ervaart u meteen de charme, de lichtinval en het ruimtegevoel van dit unieke appartement. De mooie leefruimtes op het instapniveau geven toegang tot twee ruime, privacyvolle terrassen met een uniek uitzicht. De volledig vernieuwde, open keuken is modern ingericht en voorzien van alle comfort. Vanuit de inkomhal is er toegang tot een apart gastentoilet. Een elegante design-steektrap leidt ons hogerop naar het slaapniveau met drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een ensuite dressing en badkamer (ligbad/douche, wastafel en toilet). Daarnaast is er een tweede douchekamer (douche, wastafel en toilet) en een was- en bergruimte. Extra troeven: een riante garagebox voor twee wagens (inclusief in de vraagprijs), een kelder, een conforme elektrische keuring en een EPC van 105 kWh/m². Dit appartement biedt luxe en comfort op een uiterst centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruimtelijke woonervaring in Leuven. Heeft u interesse of wenst u graag meer informatie? Contacteer ons vrijblijvend via 016 22 82 22 of info@homies.be. Wij helpen u graag verder! Een aanrader! 
            [direction_garden] => 0
            [direction_gardenvalue] => 
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 1
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference] => 2677434
            [epc_value] => 105
            [floor] => 4
            [floor_number] => 
            [floors_total] => 5
            [furniture] => 0
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 1
            [headtypevalue] => Appartement
            [heritage_inventoried] => 0
            [heritage_protected] => 0
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 0
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8808
            [longitude] => 4.697
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 1902
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 33
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 0
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 949000
            [price_class] => 900000 - 1000000
            [price_square_meter] => 0
            [price_total] => 949000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Amerikalaan 33 bus 0402_Leuven_3009
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 2025
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12913
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Amerikalaan
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Uitzonderlijke duplex met twee terrassen (+ garagebox)
            [town_planning] => 16
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
            [transaction] => 5
            [transactionvalue] => Verkocht
            [type] => 12
            [typevalue] => Appartement
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3000
            [headcity] => 1000876
            [headcityvalue] => Leuven
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 12913
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_B
            [development] => 0
            [exclusive] => 1
            [main_residence] => 0
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 949000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => 1
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 2
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => B
            [flooding_parcel_score] => B
            [renovation_obligation] => -1
            [water_sensitive_open_space_area] => 0
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent