Uiterst charmante villa in groene oase

Elzendreef 52, 3110 Rotselaar, België
€ 1.195.000

Omarm het comfort, de sereniteit en privacy van deze exclusieve parel: een prachtige villa omgeven door weelderig groen en bossen. Elk detail bij de inrichting van deze woning, daterend uit 1970, maar door ambitieuze verbouwingswerken in 2001 en 2014 volledig getransformeerd, werd door de huidige eigenaars zorgvuldig afgewogen om u een uitzonderlijke levenskwaliteit en totale privacy te bieden. Het kloppend hart van deze woning is ongetwijfeld de grote, open leefruimte die keuken en woonkamer combineert tot een warm en harmonieus geheel, met diverse gezellige hoeken zoals de orangerie met een grote eettafel, een salon met tv-hoek, een tweede voor de open haard en een aparte hoek voor een bibliotheek en piano - samen de perfecte setting voor zowel ontspannende avonden als leuke feestjes met vrienden of familie. Het hele huis geniet van een overvloed aan licht en gelegen op een terrein van maar liefst 20 are met verschillende terrassen, kan u op alle mogelijke manieren van het buiten-leven genieten. De benedenverdieping is voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Op de -1 vinden we een ruime garage/kelder terug, alsook een ontspannende saunaruimte met douche en een zen-kamer om volledig tot rust te komen. Verder zijn er nog 3 mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een uiterst ruime zolder voorzien, ideaal als leuke speelruimte of eveneens als extra kamer. Ben jij op zoek naar de zeldzame combinatie van locatie, comfort en privacy? Grijp dan deze unieke kans!


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1970

  4. Renovatiejaar:

    2015

  5. Renovatieverplichting:

    Geen verplichting

  6. Perceelopp:

    2031 m2

  7. Woonopp:

    457 m2

  8. EPC:

    147 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20230920-0002992100-RES-1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    4

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2236

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woonparken

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag