Tijdloze villa met prachtige tuin in oase van rust

Acaciastraat 16, 3070 Kortenberg, België
€ 1.045.000

** COMPROMIS IN OPMAAK ** Deze tijdloze villa is discreet gelegen in een doodlopende straat, en combineert absolute privacy met een strategische ligging tussen Leuven en Brussel. Geïnspireerd door de bekende villabouwer en ontwerper Vincent Bruggen, biedt deze karaktervolle woning een harmonieuze mix van hedendaags comfort en Engelse charme, midden in een oase van groen en rust. Een ruime inkomhal met gastentoilet verwelkomt je in de gezellige woonkamer met houtkachel en aansluitende bibliotheekhoek. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eetplaats en polyvalente orangerie zorgen voor een directe connectie met het buitenleven — ook hier is het volop genieten. De volledig omheinde tuin heeft als blikvanger een natuurlijke zwemvijver met een charmant eikenhouten bijgebouw. Het gelijkvloers omvat verder twee bureaus, een wasplaats, technische ruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale mastersuite met inloopdressing en een luxueuze badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel), naast drie slaapkamers en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee polyvalente kamers en een extra badkamer – perfect voor gasten of een groot gezin. Extra troeven: dubbele carport in eikenhout, modern alarmsysteem, oprit met elektrische poort, goede verbindingen met het openbaar vervoer, station op slechts 2,3 km, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden. Deze Engelse villa ligt op het einde van een doodlopende straat met rechtstreekse toegang tot het bos. 


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1998

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    1305 m2

  7. Woonopp:

    314 m2

  8. EPC:

    195 kWh/m2 (B)

  9. EPC-Referentie:

    20230406-0002859964-Res1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    6

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    Amerikaans hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    3

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Ja

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2694

Overstromingen

  1. P-score:

    A

  2. G-score:

    A

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag