Renovatieproject met handelspand en studio’s in hartje Leuven

Rector De Somerplein 2, 3000 Leuven, België
€ 1.260.000

In het bruisende hart van Leuven, op een absolute toplocatie op de hoek van het Rector De Somerplein en de Diestsestraat, bevindt zich dit uitzonderlijke renovatie- en investeringsproject. Het pand beschikt over een vergunde herontwikkeling waarbij het gebouw kan worden ingericht met een handelsruimte van circa 42,5 m² op het gelijkvloers en vier moderne studio’s op de verdiepingen. Elke studio geniet van een doordachte indeling en veel lichtinval, wat zorgt voor een hedendaagse woonkwaliteit in een stedelijke context. Dankzij de ligging in het commerciële en universitaire hart van de stad biedt dit project een sterk verhuurpotentieel en een duurzame meerwaarde. Het pand geniet van een uitstekende visibiliteit, zicht op het Rector De Somerplein en een onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een kleinschalig, vergund stadsproject op een absolute A-locatie. Voor bijkomende informatie of inzage in de plannen kan u terecht bij HOMIÉS, an eye for immo! 016 22 82 22 II info@homies.be

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Te renoveren

  3. Bouwjaar:

    1945

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Renovatieverplichting

  6. Perceelopp:

    61 m2

  7. Woonopp:

    291 m2

  8. EPC:

    417 kWh/m2 (E)

  9. EPC-Referentie:

    202201310002536560-RES-1

  10. EPC-label:

    E

  11. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Ja

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    4

  3. Toilet:

    5

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    4

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    niet gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Nee

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Ja

  15. Open haard:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 3202

Overstromingen

  1. P-score:

    B

  2. G-score:

    B

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 3218
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 4173143
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => 0
            [area_build] => 291
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 61
            [available] => na akte
            [bedrooms] => 4
            [box] => 
            [building_license] => 1
            [building_name] => 
            [building_type] => 3
            [building_typevalue] => Gesloten
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => -1
            [certificate_electricity_conform] => 0
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000876
            [cityvalue] => Leuven
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 6
            [conditionvalue] => Te renoveren
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1945
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2026-01-19 10:46:10
            [date_changed_fortissimmo] => 2026-01-19 10:46:00
            [date_created] => 2026-01-09 13:22:33
            [date_created_fortissimmo] => 2025-10-07 15:00:39
            [date_price_changed] => 2026-01-07 16:01:53
            [date_publication] => 2026-01-09 00:00:00
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => In het bruisende hart van Leuven, op een absolute toplocatie op de hoek van het Rector De Somerplein en de Diestsestraat, bevindt zich dit uitzonderlijke renovatie- en investeringsproject. Het pand beschikt over een vergunde herontwikkeling waarbij het gebouw kan worden ingericht met een handelsruimte van circa 42,5 m² op het gelijkvloers en vier moderne studio’s op de verdiepingen. Elke studio geniet van een doordachte indeling en veel lichtinval, wat zorgt voor een hedendaagse woonkwaliteit in een stedelijke context. Dankzij de ligging in het commerciële en universitaire hart van de stad biedt dit project een sterk verhuurpotentieel en een duurzame meerwaarde. Het pand geniet van een uitstekende visibiliteit, zicht op het Rector De Somerplein en een onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een kleinschalig, vergund stadsproject op een absolute A-locatie. Voor bijkomende informatie of inzage in de plannen kan u terecht bij HOMIÉS, an eye for immo! 016 22 82 22 II info@homies.be
            [direction_garden] => 7
            [direction_gardenvalue] => Noordwest
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 1
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 2022-01-31 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 2032-01-31 00:00:00
            [EPC_Reference] => 202201310002536560-RES-1
            [epc_value] => 417
            [floor] => -99
            [floor_number] => 
            [floors_total] => 0
            [furniture] => 0
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 3
            [headtypevalue] => Huis
            [heritage_inventoried] => 0
            [heritage_protected] => -1
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 1
            [k_level] => 0
            [key] => beschikbaar
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8795
            [longitude] => 4.70246
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 3202
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 2
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 3721002547000000001
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 1260000
            [price_class] => > 1000000
            [price_square_meter] => 20656
            [price_total] => 1260000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Rector De Somerplein 2_3000 Leuven
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12913
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Rector De Somerplein
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Renovatieproject met handelspand en studio’s in hartje Leuven
            [town_planning] => 16
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 1722
            [typevalue] => Appartementsblok
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3000
            [headcity] => 1000876
            [headcityvalue] => Leuven
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_E
            [development] => 0
            [exclusive] => 0
            [main_residence] => 0
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 1260000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => 0
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 2
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => B
            [flooding_parcel_score] => B
            [renovation_obligation] => 1
            [water_sensitive_open_space_area] => 0
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent