Prachtig kantoorgebouw & villa in groene omgeving

In het landelijke Pellenberg komen discretie en prestige samen in dit unieke vastgoed. Deze eigendom biedt het beste van twee werelden: een karaktervol en vergund kantoorgebouw in een voormalig molengebouw (Maalderij Wierinckx) én een exclusieve, recent gerenoveerde villa — elk met een sterk eigen karakter en doordacht comfort, wat resulteert in werken en wonen op uitzonderlijk niveau.

Het voormalige molengebouw met een bruikbare oppervlakte van 550 m² werd herbestemd tot een inspirerende kantoorruimte of eventlocatie met industriële look & feel (± 395 m² bruikbare oppervlakte). De verschillende verdiepingen bieden een breed scala aan werkplekken, vergaderruimtes, ontmoetingszones en ontspanningsmogelijkheden. Het gebouw is voorzien van een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen op elk niveau, waardoor het uitermate geschikt is voor creatieve ondernemingen of bedrijven die belang hechten aan sfeer, ruimte en functionaliteit. De ligging biedt absolute rust en discretie, terwijl de voorzieningen op professioneel vlak niets te wensen overlaten. Er is een ruime privéparking voor zo’n 30 wagens, drie inpandige garages, regenwaterrecuperatie en een terrein dat volledig is omheind met geautomatiseerde poorten, camerabewaking en tal van veiligheidsvoorzieningen.

Naast het kantoorgebouw bevindt zich een hoogwaardige, energiezuinige villa (126 kWh/m²) met een oppervlakte van ± 540 m² — een volwaardige verblijfplaats die eveneens kan fungeren als directiewoning, dienstwoning of gastverblijf. De villa is afgewerkt met duurzame materialen en technieken, en beschikt onder meer over een open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en een kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro marmer. De verschillende woonvertrekken — waaronder de eetplaats, woonkamer, tv-kamer en bureauruimte op het gelijkvloers — bieden via grote raampartijen een directe connectie met het omliggende agrarische landschap. Buiten wacht een perfect georiënteerde tuin met zonneterrassen en een verwarmd zwembad (15 x 5,5 m), met extra douche en berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een master bedroom met ensuite dressing en badkamer (Antonio Lupi design), twee bijkomende slaapkamers, een douchekamer en wasplaats. De tweede verdieping telt vijf extra kamers, elk met wastafel en toilet — ideaal voor gasten, co-living of uitbreiding van de werkruimte. De woning werd eerder uitgebaat als vergunde B&B.

Extra voorzieningen zijn onder meer: maatkasten doorheen de volledige woning, een Finse en infraroodsauna, Kreon-verlichting, zonnescreens, airco, zonneboiler, kelder met bergruimte, extra bureauruimte en een dakterras. De eigendom omvat twee kadastrale percelen — het kantoorgebouw en de villa — wat interessante perspectieven biedt voor aankoop deels privé en deels via de vennootschap.

Wenst u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse?

0497 48 69 48
herve@homies.be

Verkoop in collegiale samenwerking met DERCO Immo.