Opbrengsteigendom met 3 appartementen

Naamsevest 82, 3000 Leuven, België
€ 990.000

Deze kleinschalige opbrengsteigendom is gelegen op een absolute toplocatie, op een steenworp afstand van het historisch centrum van Leuven. De herenwoning in eclectische stijl bevindt zich op de binnenring en omvat op de gelijkvloerse en eerste verdieping een duplex appartement van 126 m² met twee slaapkamers en een fantastische tuin van ongeveer 244 m² waar het ’s winters en ’s zomers heerlijk vertoeven is. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime studio van 43 m² en op de derde verdieping een duplex studio van 53 m². Deze rendementswoning met authentieke charme heeft een geprojecteerde huur van €34.152 per jaar. Verbruikskosten worden rechtstreeks afgerekend met de huurders. Dit investeringsobject ligt op een strategische locatie nabij tal van winkels, sportfaciliteiten, IMEC, Gasthuisberg, bushaltes, station en op-/afrit van de snelweg. Ideaal als waardevaste belegging met opwaarts potentieel. Tevens ideaal voor eigen bewoning, waarbij een deel verhuurd kan worden. Of voor uw studerende kinderen te huisvesten en een deel te rentabiliseren. Een aanrader! Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via 016 22 82 22 of via info@homies.be.
 


Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1919

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    356 m2

  7. Woonopp:

    222 m2

  8. EPC:

    219 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20230807-0002939392-RES-1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    6

  2. Badkamers:

    3

  3. Toilet:

    4

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1137

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
object(PropertyManagementDataWrapper)#3799 (3) { ["data":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> object(stdClass)#3767 (167) { ["autoid"]=> string(4) "1886" ["media_token"]=> string(50) "BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE" ["propertyid"]=> string(7) "3752076" ["lang"]=> string(2) "NL" ["address_visible"]=> string(1) "1" ["allocation_license"]=> string(1) "0" ["area_build"]=> string(3) "222" ["area_buildable"]=> string(1) "0" ["area_ground"]=> string(3) "356" ["available"]=> string(7) "na akte" ["bedrooms"]=> string(1) "6" ["box"]=> string(0) "" ["building_license"]=> string(1) "3" ["building_name"]=> string(0) "" ["building_type"]=> string(1) "3" ["building_typevalue"]=> string(8) "Gesloten" ["buyer"]=> string(1) "0" ["category"]=> string(0) "" ["certificate_as_built"]=> string(2) "-1" ["certificate_electricity"]=> string(1) "1" ["certificate_electricity_conform"]=> string(1) "1" ["certificate_epc"]=> string(1) "1" ["city"]=> string(7) "1000876" ["cityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["clicks"]=> string(1) "0" ["co2"]=> string(1) "0" ["comment_address"]=> string(0) "" ["comment_area"]=> string(0) "" ["comment_ki"]=> string(0) "" ["comment_price"]=> string(0) "" ["community_tax"]=> string(1) "0" ["condition"]=> string(1) "2" ["conditionvalue"]=> string(11) "Instapklaar" ["construction_value"]=> string(1) "0" ["construction_year"]=> string(4) "1919" ["country"]=> string(2) "23" ["countryvalue"]=> string(7) "België" ["currency"]=> string(3) "€" ["date_changed"]=> string(19) "2024-06-15 11:15:55" ["date_changed_fortissimmo"]=> string(19) "2024-06-15 11:06:42" ["date_created"]=> string(19) "2024-06-14 13:28:27" ["date_created_fortissimmo"]=> string(19) "2024-06-11 15:28:30" ["date_price_changed"]=> string(19) "2024-06-11 15:28:30" ["date_publication"]=> string(19) "2024-06-14 13:23:28" ["date_sold"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["depth_ground"]=> string(1) "0" ["depth_house"]=> string(1) "0" ["description"]=> string(1304) "Deze kleinschalige opbrengsteigendom is gelegen op een absolute toplocatie, op een steenworp afstand van het historisch centrum van Leuven. De herenwoning in eclectische stijl bevindt zich op de binnenring en omvat op de gelijkvloerse en eerste verdieping een duplex appartement van 126 m² met twee slaapkamers en een fantastische tuin van ongeveer 244 m² waar het ’s winters en ’s zomers heerlijk vertoeven is. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime studio van 43 m² en op de derde verdieping een duplex studio van 53 m². Deze rendementswoning met authentieke charme heeft een geprojecteerde huur van €34.152 per jaar. Verbruikskosten worden rechtstreeks afgerekend met de huurders. Dit investeringsobject ligt op een strategische locatie nabij tal van winkels, sportfaciliteiten, IMEC, Gasthuisberg, bushaltes, station en op-/afrit van de snelweg. Ideaal als waardevaste belegging met opwaarts potentieel. Tevens ideaal voor eigen bewoning, waarbij een deel verhuurd kan worden. Of voor uw studerende kinderen te huisvesten en een deel te rentabiliseren. Een aanrader! Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via 016 22 82 22 of via info@homies.be.
 " ["direction_garden"]=> string(1) "0" ["direction_gardenvalue"]=> string(0) "" ["district"]=> string(1) "0" ["district_value"]=> string(0) "" ["e_level"]=> string(1) "0" ["elevator"]=> string(1) "0" ["EPB_Reference"]=> string(0) "" ["EPC_Date"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference"]=> string(25) "20230807-0002939392-RES-1" ["epc_value"]=> string(3) "219" ["floor"]=> string(3) "-99" ["floor_number"]=> string(0) "" ["floors_total"]=> string(1) "0" ["furniture"]=> string(1) "0" ["furniture_value"]=> string(1) "0" ["ground_value"]=> string(1) "0" ["headtype"]=> string(1) "3" ["headtypevalue"]=> string(4) "Huis" ["heritage_inventoried"]=> string(1) "0" ["heritage_protected"]=> string(1) "1" ["indexed_ki"]=> string(1) "0" ["infrastructure_value"]=> string(1) "0" ["introducer"]=> string(1) "0" ["investment"]=> string(1) "1" ["k_level"]=> string(1) "0" ["key"]=> string(0) "" ["ki_name"]=> string(0) "" ["latitude"]=> string(7) "50.8686" ["longitude"]=> string(7) "4.70245" ["miscellaneous_charges"]=> string(1) "0" ["monthly_cost"]=> string(1) "0" ["new_building"]=> string(1) "0" ["non_indexed_ki"]=> string(4) "1137" ["notary"]=> string(1) "0" ["notary_buyer"]=> string(1) "0" ["notary_document"]=> string(1) "0" ["notary_document_cost"]=> string(1) "0" ["notary_document_salary"]=> string(1) "0" ["nrunits"]=> string(1) "0" ["number"]=> string(2) "82" ["o_level_sensitivity"]=> string(1) "3" ["o_level_zone"]=> string(1) "3" ["office"]=> string(1) "0" ["owner"]=> string(1) "0" ["pets_allowed"]=> string(2) "-1" ["presale_right"]=> string(1) "0" ["price"]=> string(6) "990000" ["price_class"]=> string(16) "900000 - 1000000" ["price_square_meter"]=> string(4) "2781" ["price_total"]=> string(6) "990000" ["price_visible"]=> string(1) "1" ["project"]=> string(1) "0" ["publicity"]=> string(0) "" ["reason"]=> string(0) "" ["ref_parent"]=> string(1) "0" ["reference"]=> string(41) "K_Naamsevest 82_Leuven_appartementsgebouw" ["regions"]=> string(0) "" ["registration_cost"]=> string(1) "0" ["registration_percent"]=> string(1) "0" ["renovation_year"]=> string(0) "" ["rentable_guarantee"]=> string(1) "0" ["renter"]=> string(1) "0" ["responsible_sales_rep"]=> string(5) "12972" ["state"]=> string(5) "10003" ["statevalue"]=> string(14) "Vlaams-Brabant" ["street"]=> string(10) "Naamsevest" ["syndicus"]=> string(1) "0" ["tax"]=> string(1) "0" ["taxes_percent"]=> string(1) "0" ["title"]=> string(37) "Opbrengsteigendom met 3 appartementen" ["town_planning"]=> string(2) "11" ["town_planning_violation"]=> string(1) "0" ["town_planningvalue"]=> string(10) "Woongebied" ["transaction"]=> string(1) "1" ["transactionvalue"]=> string(7) "Te koop" ["type"]=> string(4) "1722" ["typevalue"]=> string(16) "Appartementsblok" ["width_ground"]=> string(1) "0" ["width_house"]=> string(1) "0" ["zip"]=> string(4) "3000" ["headcity"]=> string(7) "1000876" ["headcityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["price_from"]=> string(1) "0" ["description_short"]=> string(0) "" ["price_period"]=> string(1) "0" ["sticker"]=> string(1) "0" ["stickervalue"]=> string(0) "" ["seller"]=> string(1) "0" ["purchaser"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label"]=> string(5) "epc_C" ["development"]=> string(1) "0" ["exclusive"]=> string(1) "0" ["main_residence"]=> string(1) "0" ["student_residence"]=> string(1) "0" ["holiday_residence"]=> string(1) "0" ["low_energy_house"]=> string(1) "0" ["passive_house"]=> string(1) "0" ["equity"]=> string(1) "0" ["price_mysql"]=> string(11) "990000.0000" ["epc_value_shared"]=> string(1) "0" ["k_level_shared"]=> string(1) "0" ["e_level_shared"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label_shared"]=> string(0) "" ["EPC_Date_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference_shared"]=> string(0) "" ["EPB_Reference_shared"]=> string(0) "" ["co2_shared"]=> string(1) "0" ["certificate_epc_shared"]=> string(2) "-1" ["asbestos_inventory"]=> string(0) "" ["certificate_asbestos"]=> string(1) "0" ["certificate_conformity"]=> string(2) "-1" ["certificate_conformity_conform"]=> string(1) "0" ["epc_value_total"]=> string(1) "0" ["epc_value_total_shared"]=> string(1) "0" ["flooding_building_score"]=> string(1) "A" ["flooding_parcel_score"]=> string(1) "B" ["renovation_obligation"]=> string(1) "0" } ["IMAGE_PATH":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(54) "/data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/" ["IMAGE_URL":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(47) "https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/" }