Klassevolle villa op residentiële toplocatie

Slangenstraat 66, 3210 Linden, België
€ 849.000

In een rustige en residentiële omgeving stellen wij u met plezier deze tijdloze villa voor – gebouwd en jarenlang met zorg onderhouden door de huidige eigenaars. De woning ligt op een strategisch hoekperceel en geniet van een overvloed aan licht, mooie zichten vanuit de leefruimtes op de fraai aangelegde tuin en een algeheel gevoel van rust en privacy. Binnenin ontdekt u een doordachte indeling: een gezellige leef- en eetruimte met grote raampartijen, een uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage en een praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra polyvalente ruimte naast de living met aparte toegang – ideaal als bureau, praktijk- of ontspanningsruimte. Uniek is de multifunctionele vleugel die vandaag als showroom dienst doet, maar perfect inzetbaar is als fitness, atelier, wellness of voor een vrij beroep. Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige kamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Bijkomende voordelen: voldoende bewoonbare oppervlakte en slaapkamers, veel bergruimte (inclusief op maatgemaakte kasten), voldoende parkeergelegenheid op het terrein…
Een instapklare villa met karakter – gebouwd met kwaliteitsmaterialen, perfect onderhouden en boordevol potentieel. Dit is thuiskomen in alle rust, op een absolute toplocatie. Bovendien adviseren wij u graag hoe het EPC-attest op een kostenefficiënte manier aanzienlijk te verbeteren. Een aanrader! Contacteer ons voor meer info: 016 22 82 22 of info@homies.be


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1984

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Renovatieverplichting

  6. Perceelopp:

    1787 m2

  7. Woonopp:

    240 m2

  8. EPC:

    425 kWh/m2 (E)

  9. EPC-Referentie:

    20250213-0003453154-RES-3

  10. EPC-label:

    E

  11. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Ja

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Elektriciteit

  8. Elektriciteit:

    niet gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    5

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1998

Overstromingen

  1. P-score:

    D

  2. G-score:

    D

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woonparken

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag