Karaktervolle villa met grote tuin in Blanden

Duivenstraat 60, 3052 Blanden, België
€ 525.000

Wees welkom in deze charmante woning in Blanden (Oud-Heverlee)! Deze te renoveren villa ligt in een gezellig en rustig straatje, midden in het groen, maar tegelijk op een toplocatie met vlotte verbinding naar Leuven en belangrijke invalswegen. De woning ademt charme en biedt bijzonder veel potentieel om er na renovatie jouw droomwoning van te maken. Je komt binnen via een mooie, ruime inkomhal met statige trap. De gigantische woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetruimte in een aanbouwgedeelte, die allebei uitkijken op de prachtige, grote tuin van maar liefst 10 are. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met aansluitend een extra badkamer. Deze woning uit 1965 is gebouwd met een zeer solide constructie en beschikt over een kelderverdieping die de volledige oppervlakte van de woning beslaat. Hier is plaats voor een zeer grote inpandige garage, wasruimte en veel opbergruimte. op het perceel is er plaats voor het parkeren van minstens 3 wagens. Deze woning biedt een een ideale combinatie van grote woonvolumes, een unieke tuin en een topligging. Mits de juiste renovatie wordt dit een parel van een villa op een uitzonderlijke locatie. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie via info@homies.be of op 016 22 82 22.


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Te renoveren

  3. Bouwjaar:

    1965

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Renovatieverplichting

  6. Perceelopp:

    1054 m2

  7. Woonopp:

    183 m2

  8. EPC:

    484 kWh/m2 (E)

  9. EPC-Referentie:

    20241223-0003482622-RES-1

  10. EPC-label:

    E

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    3

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 974

Overstromingen

  1. P-score:

    C

  2. G-score:

    A

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag