Investeringsopportuniteit: gerenoveerd studentenhuis nabij Gasthuisberg

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 3220
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 4262134
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => -1
            [area_build] => 208
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 234
            [available] => Na akte
            [bedrooms] => 14
            [box] => 
            [building_license] => 1
            [building_name] => 
            [building_type] => 3
            [building_typevalue] => Gesloten
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 1
            [certificate_epc] => -1
            [city] => 1000876
            [cityvalue] => Leuven
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 7
            [conditionvalue] => Gerenoveerd
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 2025
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2026-01-22 18:08:00
            [date_changed_fortissimmo] => 2026-01-22 13:33:31
            [date_created] => 2026-01-12 12:12:57
            [date_created_fortissimmo] => 2026-01-07 15:55:37
            [date_price_changed] => 2026-01-07 15:55:37
            [date_publication] => 2026-01-12 00:00:00
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => Dit eigendom wordt volledig gerenoveerd en ingericht als een eigentijds studentenhuis met 14 comfortabele kamers. Het project is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en wooncomfort: twaalf kamers zijn voorzien van een private douche en lavabo, terwijl per vier kamers een toilet gedeeld wordt. Daarnaast beschikken twee kamers over een eigen, volwaardige badkamer. Op het gelijkvloers wordt ruimte voorzien voor een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke leefkeuken met directe toegang tot de tuin, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Alle kamers worden instapklaar opgeleverd en uitgerust met een volledige meubelinrichting, waaronder vaste en losse elementen zoals een bed, bureau, kleerkast, koelkast en microgolfoven. Het gebouw wordt sleutel-op-de-deur en volledig verhuurd aangeboden aan vooraf vastgelegde huurprijzen, wat resulteert in een geschat rendement van 4,3%. De ligging nabij campus Gasthuisberg, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor studenten, en in het bijzonder voor de medische faculteiten. De gebruikte beelden zijn referentiefoto’s van eerdere realisaties met een vergelijkbare afwerkingsgraad. Oplevering is voorzien in mei 2026. EPB in opmaak. Stedenbouw in aanvraag. Heeft u bijkomende vragen of wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer ons via info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.
            [direction_garden] => 4
            [direction_gardenvalue] => Noordoost
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 0
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference] => 
            [epc_value] => 96
            [floor] => -99
            [floor_number] => 
            [floors_total] => 6
            [furniture] => 1
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 3
            [headtypevalue] => Huis
            [heritage_inventoried] => 0
            [heritage_protected] => -1
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 1
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8821
            [longitude] => 4.68811
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 1569
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 256
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 3721002547000000001
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 2485000
            [price_class] => > 1000000
            [price_square_meter] => 10620
            [price_total] => 2485000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Brusselsestraat 256
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 2026
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12972
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Brusselsestraat
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Investeringsopportuniteit: gerenoveerd studentenhuis nabij Gasthuisberg
            [town_planning] => 11
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 1722
            [typevalue] => Appartementsblok
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3000
            [headcity] => 1000876
            [headcityvalue] => Leuven
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_A
            [development] => 0
            [exclusive] => 0
            [main_residence] => 0
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 2485000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => -1
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 0
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => D
            [flooding_parcel_score] => D
            [renovation_obligation] => 2
            [water_sensitive_open_space_area] => 0
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)