Instapklare villa met prachtige tuin - label B

Arnoudt Rulenslaan 44, 3020 Herent, België
€ 645.000

** Compromis in opmaak**Deze mooie en tijdloze villa bevindt zich in de gegeerde wijk Diependaal, op een steenworp van het centrum van Leuven en belangrijke verbindingswegen. Deze lichte en tot in de puntjes onderhouden woonst is volledig instapklaar en biedt op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een recent gerenoveerde keuken (2020 - voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur) en aansluitende ontbijthoek. Deze woonvertrekken hebben allen toegang tot de uiterst privacyvolle tuin met betegeld terras en tuinhuis. ’s Zomers en ’s winters is het hier heerlijk vertoeven. De bijkeuken/wasruimte biedt extra bergruimte en gaat over in de ruime inpandige garage (met extra berging), voorzien van handige bergkasten, een thuisbatterij en aansluiting nutsvoorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele overloop die kan dienen als extra tv- of leeshoek, thuiskantoor,…Verder zijn er een master bedroom met aangrenzende dressing en berging, twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een prachtige recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche. Extra voordelen zijn onder andere het alarmsysteem, zonnepanelen, rolluiken, waterverzachter, een bergzolder (met uitbreidingsmogelijkheden), … Met de nabijheid van Gasthuisberg, Imec, openbaar vervoer en een perfecte verbinding naar Brussel, is de ligging werkelijk ideaal. Kortom, deze villa op een uiterst rustige, residentiële maar toch zeer centrale locatie is zeker een bezoek waard!


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1993

  4. Renovatiejaar:

    2018-2022

  5. Renovatieverplichting:

    Contacteer ons

  6. Perceelopp:

    592 m2

  7. Woonopp:

    196 m2

  8. EPC:

    147 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20240205-0003133586-RES-1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    niet gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    2

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1646

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag