High-end villa op prime location

Graetboslaan 5, 3050 Oud-Heverlee, België
€ 2.145.000

Wij hebben het genoegen u deze tijdloze, top-notch villa aan te bieden in het groene Oud-Heverlee. Recent gerenoveerd met uiterst hoogwaardige materialen en doordacht technisch vernuft. Een private oprit leidt naar het domein, waar privacy, luxe en gezelligheid hand in hand gaan. De leefkeuken, op een schitterende Pietro di Silencio-bevloering, vormt het kloppende hart van de woning. Ze is uitgerust met state-of-the-art toestellen van Gaggenau en V-Zug en verfijnd Vola-kraanwerk. De sfeervolle leefruimtes vloeien naadloos over in het terras en de perfect georiënteerde tuin met zwembad en poolhouse. De uiterst gezellige woonkamer, met een elegante haard, ademt warmte en gezelligheid. Verder op het gelijkvloers: een studeerruimte, een gastentoilet en een diensteningang. Op de verdieping: een master bedroom met aansluitende dressing en badkamer, voorzien van een Studio LoHo-ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast drie slaapkamers, waarvan een met dressing, apart toilet en een extra douchekamer met toilet. Hogerop nog een sfeervolle tv-kamer, die eveneens kan worden ingericht als extra slaapkamer. De kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een wijnkelder. De villa beschikt over tal van bijgebouwen, waaronder een studeerkamer met haard, een polyvalente ruimte met apart toilet, en een serre met verfijnd Philip V-staalwerk. Extra troeven: maatkasten doorheen de woning, vloerverwarming, airco, domotica, camerabewaking en twee EV-laadpunten. Een ware aanrader!

Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    2004

  4. Renovatiejaar:

    2024

  5. Renovatieverplichting:

    Niet van toepassing

  6. Perceelopp:

    2632 m2

  7. Woonopp:

    380 m2

  8. EPC:

    159 kWh/m2 (B)

  9. EPC-Referentie:

    3193880

  10. EPC-label:

    B

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    4

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Amerikaans hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    6

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Ja

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2353

Overstromingen

  1. P-score:

    A

  2. G-score:

    A

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 2452
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 3979230
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => 0
            [area_build] => 380
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 2632
            [available] => na akte
            [bedrooms] => 4
            [box] => 
            [building_license] => 1
            [building_name] => Villa Graetbos
            [building_type] => 1
            [building_typevalue] => Open
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 1
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000893
            [cityvalue] => Oud-Heverlee
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 1
            [conditionvalue] => Luxe afwerking
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 2004
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2025-03-04 21:04:56
            [date_changed_fortissimmo] => 2025-03-04 21:04:17
            [date_created] => 2025-03-04 21:02:39
            [date_created_fortissimmo] => 2025-03-02 13:02:40
            [date_price_changed] => 2025-03-02 13:02:40
            [date_publication] => 2025-03-04 21:00:43
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => Wij hebben het genoegen u deze tijdloze, top-notch villa aan te bieden in het groene Oud-Heverlee. Recent gerenoveerd met uiterst hoogwaardige materialen en doordacht technisch vernuft. Een private oprit leidt naar het domein, waar privacy, luxe en gezelligheid hand in hand gaan. De leefkeuken, op een schitterende Pietro di Silencio-bevloering, vormt het kloppende hart van de woning. Ze is uitgerust met state-of-the-art toestellen van Gaggenau en V-Zug en verfijnd Vola-kraanwerk. De sfeervolle leefruimtes vloeien naadloos over in het terras en de perfect georiënteerde tuin met zwembad en poolhouse. De uiterst gezellige woonkamer, met een elegante haard, ademt warmte en gezelligheid. Verder op het gelijkvloers: een studeerruimte, een gastentoilet en een diensteningang. Op de verdieping: een master bedroom met aansluitende dressing en badkamer, voorzien van een Studio LoHo-ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast drie slaapkamers, waarvan een met dressing, apart toilet en een extra douchekamer met toilet. Hogerop nog een sfeervolle tv-kamer, die eveneens kan worden ingericht als extra slaapkamer. De kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een wijnkelder. De villa beschikt over tal van bijgebouwen, waaronder een studeerkamer met haard, een polyvalente ruimte met apart toilet, en een serre met verfijnd Philip V-staalwerk. Extra troeven: maatkasten doorheen de woning, vloerverwarming, airco, domotica, camerabewaking en twee EV-laadpunten. Een ware aanrader!
            [direction_garden] => 2
            [direction_gardenvalue] => Zuid
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 0
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference] => 3193880
            [epc_value] => 159
            [floor] => -99
            [floor_number] => 
            [floors_total] => 0
            [furniture] => 0
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 3
            [headtypevalue] => Huis
            [heritage_inventoried] => 0
            [heritage_protected] => 0
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 0
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8444
            [longitude] => 4.67126
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 2353
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 5
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 0
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 2145000
            [price_class] => > 1000000
            [price_square_meter] => 815
            [price_total] => 2145000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Graetboslaan 5_Oud-Heverlee
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 2024
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12913
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Graetboslaan
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => High-end villa op prime location
            [town_planning] => 11
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 8
            [typevalue] => Villa
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3050
            [headcity] => 1000893
            [headcityvalue] => Oud-Heverlee
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_B
            [development] => 0
            [exclusive] => 1
            [main_residence] => 0
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 2145000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => 0
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 2
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => A
            [flooding_parcel_score] => A
            [renovation_obligation] => 2
            [water_sensitive_open_space_area] => 0
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent