Gezinswoning met potentieel in een rustige omgeving

Elzenstraat 6, 3271 Averbode, België
€ 329.000

Ontdek deze charmante gezinswoning in een rustige residentiële buurt, op een steenworp van het centrum van Averbode en op enkele minuten rijafstand van Scherpenheuvel. Met een uitstekende bereikbaarheid biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning doch met de mogelijkheden om het geheel naar eigen voorkeur op te frissen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer en eetruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is uitgerust met de nodige voorzieningen en beschikt over een praktisch kookeiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Aansluitend vindt u een polyvalente ruimte met naadloze toegang tot de buitenruimte. De woning telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden. Er is zowel op de bovenverdieping als benedenverdieping een toilet aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime zolder, die mits afwerking perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Vanuit deze woning wandelt u zo de Merodebossen in, een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers. Op slechts 20 minuten wandelen bent u aan de Abdij van Averbode en de gezellige Lekdreef. Het station van Testelt ligt op fietsafstand en de E314 in Tielt-Winge bereikt u in ongeveer 10 minuten. Deze woning biedt heel wat potentieel en is ideaal voor starters en gezinnen. 016 22 82 22 of info@homies.be.
 

Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Licht op te frissen

  3. Bouwjaar:

    1977

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Renovatieverplichting

  6. Perceelopp:

    500 m2

  7. Woonopp:

    206 m2

  8. EPC:

    449 kWh/m2 (E)

  9. EPC-Referentie:

    20250226-0003505198-RES-2

  10. EPC-label:

    E

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    1

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 994

Overstromingen

  1. P-score:

    B

  2. G-score:

    A

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 2448
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 3978261
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => 1
            [area_build] => 206
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 500
            [available] => Na akte
            [bedrooms] => 3
            [box] => 
            [building_license] => 1
            [building_name] => 
            [building_type] => 1
            [building_typevalue] => Open
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 0
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000899
            [cityvalue] => Averbode
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 4
            [conditionvalue] => Licht op te frissen
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1977
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2025-03-06 16:37:42
            [date_changed_fortissimmo] => 2025-03-06 16:37:08
            [date_created] => 2025-02-28 16:29:42
            [date_created_fortissimmo] => 2025-02-28 13:44:38
            [date_price_changed] => 2025-02-28 13:44:38
            [date_publication] => 2025-02-28 00:00:00
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => Ontdek deze charmante gezinswoning in een rustige residentiële buurt, op een steenworp van het centrum van Averbode en op enkele minuten rijafstand van Scherpenheuvel. Met een uitstekende bereikbaarheid biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning doch met de mogelijkheden om het geheel naar eigen voorkeur op te frissen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer en eetruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is uitgerust met de nodige voorzieningen en beschikt over een praktisch kookeiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Aansluitend vindt u een polyvalente ruimte met naadloze toegang tot de buitenruimte. De woning telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden. Er is zowel op de bovenverdieping als benedenverdieping een toilet aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime zolder, die mits afwerking perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Vanuit deze woning wandelt u zo de Merodebossen in, een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers. Op slechts 20 minuten wandelen bent u aan de Abdij van Averbode en de gezellige Lekdreef. Het station van Testelt ligt op fietsafstand en de E314 in Tielt-Winge bereikt u in ongeveer 10 minuten. Deze woning biedt heel wat potentieel en is ideaal voor starters en gezinnen. 016 22 82 22 of info@homies.be.
 
            [direction_garden] => 5
            [direction_gardenvalue] => Zuidoost
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 0
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 2025-02-26 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference] => 20250226-0003505198-RES-2
            [epc_value] => 449
            [floor] => -99
            [floor_number] => 
            [floors_total] => 0
            [furniture] => -1
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 3
            [headtypevalue] => Huis
            [heritage_inventoried] => 0
            [heritage_protected] => 0
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 0
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 51.0207
            [longitude] => 4.96743
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 994
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 6
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 0
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 329000
            [price_class] => 300000 - 350000
            [price_square_meter] => 658
            [price_total] => 329000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Elzenstraat 6_Woning_averbode
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12913
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Elzenstraat
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Gezinswoning met potentieel in een rustige omgeving
            [town_planning] => 11
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 26
            [typevalue] => Huis
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3271
            [headcity] => 1000902
            [headcityvalue] => Scherpenheuvel-Zichem
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_E
            [development] => 0
            [exclusive] => 0
            [main_residence] => 0
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 329000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => -1
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 2
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => A
            [flooding_parcel_score] => B
            [renovation_obligation] => 1
            [water_sensitive_open_space_area] => 0
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent