Gerenoveerde opbrengsteigendom

Diestsestraat 172, 3000 Leuven, België

**Compromis in opmaak**
Wij presenteren u deze mooie en recent gerenoveerde opbrengsteigendom op een toplocatie in het centrum van de stad! Dit pand is zeer goed gelegen in de levendige Diestsestraat, op slechts 2 min van het station van Leuven en vlakbij allerlei winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden,… Op de gelijkvloerse verdieping bevindt er zich een handelspand van +/- 65m2. Bijkomend pluspunt is de stockage ruimte in de kelder van het gebouw van maar liefst +/- 25m2. Het handelspand is reeds geruime tijd verhuurd (sinds 2014). Via een aparte toegang naast de winkelruimte bereikt u een mooie, opgefriste studentenwoning met 3 vergunde en gerenoveerde kamers, een gemeenschappelijke badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een gemeenschappelijke leefruimte. Elke kamer beschikt tevens over een eigen wastafel, bureau, bedframe en kast. De gemeenschappelijke leefruimte beschikt over een ingerichte keuken en een leuke zithoek. Bovendien geeft deze ruimte meteen toegang tot het gemeenschappelijke, ruime terras om te kunnen genieten van mooie zomerdagen. De drie studentenkamers zijn momenteel allemaal verhuurd. De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen 40.020 euro. Dit pand is een ideale investeringsmogelijkheid. Dankzij zijn uitstekende ligging in de autoluwe winkelstraat van Leuven met alle faciliteiten op wandel- en fietsafstand, is dit een unieke kans. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie. Steeds welkom voor een bezoek ter plaatse! info@homies.be of 016/22.82.22.  


Bebouwing

  1. Type:

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    2013

  4. Renovatiejaar:

    2021

  5. Renovatieverplichting:

    Contacteer ons

  6. Perceelopp:

    89 m2

  7. Woonopp:

    265 m2

  8. EPC:

    139 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    2400392

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Nee

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2370

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Nee

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag