Exclusieve villa ‘Les Sorbiers’ te Erps-Kwerps

Mechelsesteenweg 43, 3071 Erps-Kwerps, België
€ 1.695.000

Met veel plezier stellen wij u deze unieke villa voor in Erps-Kwerps: villa ‘Les Sorbiers’, waar karakter, geschiedenis en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Via de oprijlaan en statige poort betreedt u het eigendom en wordt u meteen verwelkomd door de indrukwekkende authentieke gevel. De oorspronkelijke woning vloeit naadloos over in het recente, ruime nieuwbouwgedeelte met hoge plafonds en indrukwekkende glaspartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een uitzonderlijk ruimtegevoel en een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en het verwarmde zwembad met zicht op de zeer grote zuidwestgerichte tuin. In de tuin bevindt zich bovendien een volledig ingericht bijgebouw/poolhouse met twee niveaus, voorzien van keuken, badkamer en slaapkamers. De woning zelf beschikt verder over vier slaapkamers, drie badkamers, een ondergrondse overdekte parking met aansluiting voor laadpaal, een inpandige garage en een volledig onderkelderde verdieping. Daarnaast is er een apart gedeelte met eigen oprijlaan, inkom en staanplaatsen, ideaal voor een zelfstandige activiteit, winkel of vrij beroep. De woning is uitgerust met liftschacht, warmtepomp, 32 zonnepanelen en domotica en is daardoor bijzonder energiezuinig. De belangrijkste renovaties werden de afgelopen jaren uitgevoerd, met afwerkingsmogelijkheden naar eigen smaak. Deze uitzonderlijke eigendom combineert klassiek en modern wonen op een uniek perceel en vormt een echte droomwoning.

Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    1902

  4. Renovatiejaar:

    2022

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    2712 m2

  7. Woonopp:

    400 m2

  8. EPC:

    100 kWh/m2 (B)

  9. EPC-Referentie:

    20260421-0003831482-RES-1

  10. EPC-label:

    A

  11. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Ja

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    3

  3. Toilet:

    4

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Warmtepomp

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    10

  14. Lift:

    Ja

  15. Open haard:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1988

Overstromingen

  1. P-score:

    A

  2. G-score:

    A

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 3643
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 4353332
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => 0
            [area_build] => 400
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 2712
            [available] => na akte
            [bedrooms] => 4
            [box] => 
            [building_license] => 1
            [building_name] => 
            [building_type] => 1
            [building_typevalue] => Open
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => 0
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 0
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000856
            [cityvalue] => Erps-Kwerps
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 1
            [conditionvalue] => Luxe afwerking
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1902
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2026-04-28 18:08:22
            [date_changed_fortissimmo] => 2026-04-28 09:54:17
            [date_created] => 2026-04-22 14:08:54
            [date_created_fortissimmo] => 2026-04-21 13:38:01
            [date_price_changed] => 2026-04-21 13:38:01
            [date_publication] => 2026-04-22 14:13:06
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => Met veel plezier stellen wij u deze unieke villa voor in Erps-Kwerps: villa ‘Les Sorbiers’, waar karakter, geschiedenis en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Via de oprijlaan en statige poort betreedt u het eigendom en wordt u meteen verwelkomd door de indrukwekkende authentieke gevel. De oorspronkelijke woning vloeit naadloos over in het recente, ruime nieuwbouwgedeelte met hoge plafonds en indrukwekkende glaspartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een uitzonderlijk ruimtegevoel en een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en het verwarmde zwembad met zicht op de zeer grote zuidwestgerichte tuin. In de tuin bevindt zich bovendien een volledig ingericht bijgebouw/poolhouse met twee niveaus, voorzien van keuken, badkamer en slaapkamers. De woning zelf beschikt verder over vier slaapkamers, drie badkamers, een ondergrondse overdekte parking met aansluiting voor laadpaal, een inpandige garage en een volledig onderkelderde verdieping. Daarnaast is er een apart gedeelte met eigen oprijlaan, inkom en staanplaatsen, ideaal voor een zelfstandige activiteit, winkel of vrij beroep. De woning is uitgerust met liftschacht, warmtepomp, 32 zonnepanelen en domotica en is daardoor bijzonder energiezuinig. De belangrijkste renovaties werden de afgelopen jaren uitgevoerd, met afwerkingsmogelijkheden naar eigen smaak. Deze uitzonderlijke eigendom combineert klassiek en modern wonen op een uniek perceel en vormt een echte droomwoning.
            [direction_garden] => 8
            [direction_gardenvalue] => Zuidwest
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 1
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 2026-04-21 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 2036-04-21 00:00:00
            [EPC_Reference] => 20260421-0003831482-RES-1
            [epc_value] => 100
            [floor] => -99
            [floor_number] => 
            [floors_total] => 3
            [furniture] => 0
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 3
            [headtypevalue] => Huis
            [heritage_inventoried] => 3
            [heritage_protected] => 1
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 0
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8941
            [longitude] => 4.53669
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 1988
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 43
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 3721002547000000001
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => 1
            [presale_right] => 0
            [price] => 1695000
            [price_class] => > 1000000
            [price_square_meter] => 625
            [price_total] => 1695000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Mechelsesteenweg 43_Villa_Erps-Kwerps_3071
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 2022
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12913
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Mechelsesteenweg
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Exclusieve villa ‘Les Sorbiers’ te Erps-Kwerps
            [town_planning] => 11
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 8
            [typevalue] => Villa
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3071
            [headcity] => 1000858
            [headcityvalue] => Kortenberg
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_A
            [development] => 0
            [exclusive] => 0
            [main_residence] => 1
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 1695000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => -1
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 2
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => A
            [flooding_parcel_score] => A
            [renovation_obligation] => 0
            [water_sensitive_open_space_area] => 0
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [register_of_measures] => 1
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent