Exclusief duplexappartement in een prachtig parkdomein nabij Leuven

Grootpark 13, 3360 Lovenjoel, België
€ 545.000

Met trots presenteren wij dit unieke duplexappartement, gelegen op slechts 6 kilometer van Leuven, midden in een idyllisch park. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en charmant gebouw met slechts drie wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonbeleving. Hoewel de duplex volledig gerenoveerd werd volgens moderne normen, zijn de authentieke elementen zoals de imposante trappenhal, hoge plafonds en grote ramen zorgvuldig bewaard gebleven, wat een perfecte balans creëert tussen hedendaags comfort en tijdloze elegantie. Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreedt u een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met bureaugedeelte straalt een warme en aangename sfeer uit en sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met alle moderne voorzieningen en een prachtig uitzicht biedt op het groene park. De vloerverwarming op deze verdieping draagt bij aan het ultieme wooncomfort. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige master bedroom met dressing en een luxueuze badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche. Verder beschikt het appartement over een praktische wasplaats op de tussenverdieping, bergruimtes op het gelijkvloers en een ruime kelder. Buiten geniet u van een mooi georiënteerde tuin en beschikt u over twee privéstaanplaatsen. Benieuwd naar de charme van deze prachtige woonst? Contacteer ons via 016 22 82 22 / info@homies.be.

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    1920

  4. Renovatiejaar:

    2011

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    2948 m2

  7. Woonopp:

    195 m2

  8. EPC:

    244 kWh/m2 (C)

  9. EPC-Referentie:

    20250311-0003549566-RES-1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Nee

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    2

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 854

Overstromingen

  1. P-score:

    A

  2. G-score:

    A

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Parkgebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 2465
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 3989947
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => 0
            [area_build] => 195
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 2948
            [available] => Na akte
            [bedrooms] => 3
            [box] => 
            [building_license] => 1
            [building_name] => 
            [building_type] => 3
            [building_typevalue] => Gesloten
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => 0
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 1
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000809
            [cityvalue] => Lovenjoel
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 1
            [conditionvalue] => Luxe afwerking
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1920
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2025-03-12 00:16:45
            [date_changed_fortissimmo] => 2025-03-12 00:00:08
            [date_created] => 2025-03-11 15:16:03
            [date_created_fortissimmo] => 2025-03-11 14:51:17
            [date_price_changed] => 2025-03-11 14:51:43
            [date_publication] => 2025-03-11 16:13:21
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => Met trots presenteren wij dit unieke duplexappartement, gelegen op slechts 6 kilometer van Leuven, midden in een idyllisch park. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en charmant gebouw met slechts drie wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonbeleving. Hoewel de duplex volledig gerenoveerd werd volgens moderne normen, zijn de authentieke elementen zoals de imposante trappenhal, hoge plafonds en grote ramen zorgvuldig bewaard gebleven, wat een perfecte balans creëert tussen hedendaags comfort en tijdloze elegantie. Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreedt u een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met bureaugedeelte straalt een warme en aangename sfeer uit en sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met alle moderne voorzieningen en een prachtig uitzicht biedt op het groene park. De vloerverwarming op deze verdieping draagt bij aan het ultieme wooncomfort. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige master bedroom met dressing en een luxueuze badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche. Verder beschikt het appartement over een praktische wasplaats op de tussenverdieping, bergruimtes op het gelijkvloers en een ruime kelder. Buiten geniet u van een mooi georiënteerde tuin en beschikt u over twee privéstaanplaatsen. Benieuwd naar de charme van deze prachtige woonst? Contacteer ons via 016 22 82 22 / info@homies.be.
            [direction_garden] => 4
            [direction_gardenvalue] => Noordoost
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 0
            [elevator] => 0
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference] => 20250311-0003549566-RES-1
            [epc_value] => 244
            [floor] => 1
            [floor_number] => 0
            [floors_total] => 0
            [furniture] => 0
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 1
            [headtypevalue] => Appartement
            [heritage_inventoried] => 5
            [heritage_protected] => 1
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 0
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8567
            [longitude] => 4.77542
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 854
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 13
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 0
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 545000
            [price_class] => 500000 - 600000
            [price_square_meter] => 198
            [price_total] => 545000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Grootpark13Bus1_Lovenjoel_AppCC
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 2011
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12913
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Grootpark
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Exclusief duplexappartement in een prachtig parkdomein nabij Leuven
            [town_planning] => 10
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Parkgebied
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 13
            [typevalue] => Duplex
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3360
            [headcity] => 1000807
            [headcityvalue] => Bierbeek
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => 
            [development] => 0
            [exclusive] => 0
            [main_residence] => 1
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 545000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => -1
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 0
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => A
            [flooding_parcel_score] => A
            [renovation_obligation] => 0
            [water_sensitive_open_space_area] => -1
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent