Eigentijdse nieuwbouwvilla met topafwerking in Bierbeek

Adelahof 2, 3360 Bierbeek, België
€ 1.295.000

In de prestigieuze verkaveling Adelahof te Bierbeek vinden we deze high-end nieuwbouwvilla (BEN), opgeleverd in 2023 door Kwadraat. Deze villa koppelt strakke architectuur aan hedendaags wooncomfort en futureproof technieken, waaronder een geothermische warmtepomp met vloerverwarming, passieve koeling, zonnepanelen en driedubbele beglazing (Schüco). Binnenin geniet je van een royale, lichtrijke leefruimte met open keuken (Kwizien) in hoogwaardige afwerking, een aparte tv-hoek en een polyvalente ruimte van maar liefst 45 m² – perfect als kantoor, hobbyruimte of studio. Verder is er een aparte wasruimte, gastentoilet, berging en inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master beschikt over een dressingruimte en ensuite badkamer. Verder is er op deze verdieping nog een badkamer, toilet en technische ruimte. De afgewerkte zolderverdieping biedt een extra slaapkamer met eigen badkamer en multifunctionele ruimte van 45 m².
Gelegen in een rustige, doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Bierbeek, omringd door groen en het Meerdaalwoud. Deze uitermate klassevolle villa is gelegen op 10 minuten van Leuven en biedt een vlotte bereikbaarheid naar Brussel. Ze vormt een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tijdloze uitstraling, alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd volgens de strengste ecologische normen. Een aanrader! Contacteer ons op: 016 22 82 22 of info@homies.be


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    2023

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Neen

  6. Perceelopp:

    644 m2

  7. Woonopp:

    410 m2

  8. EPC:

    14 kWh/m2 (A)

  9. EPC-Referentie:

    24011-G-OMV_2020120253/EP07506/A001/D01/SD001

  10. EPC-label:

    A

Comfort

  1. Slaapkamers:

    6

  2. Badkamers:

    3

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    Amerikaans hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Warmtepomp

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Driedubbele

  10. Terras:

    Nee

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    2

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2583

Overstromingen

  1. P-score:

    A

  2. G-score:

    A

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met landelijk karakter

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag