Compact en rendabel appartement nabij centrum Leuven

Vital Decosterstraat 6, 0401, 3000 Leuven, België
€ 435.000

Dit compacte en slimme ingedeelde appartement is gelegen op een toplocatie vlakbij het Ladeuzeplein en biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als eigen bewoners. Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd met kwalitatieve materialen en moderne technieken. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een praktische berging met wasplaats. Aansluitend is er een terras dat extra leefruimte biedt. Het appartement wordt volledig bemeubeld verkocht en is dus meteen klaar voor gebruik of verhuur. Dankzij de aanwezige lucht-lucht warmtepomp geniet je van verwarming en koeling, terwijl zonnepanelen, een ventilatiesysteem en nieuwe ramen zorgen voor een uitstekende energieprestatie met EPC-label A. Elke unit beschikt over eigen meters, wat zorgt voor transparante en individuele verbruikskosten. Het gebouw is uitgerust met een lift, conforme elektriciteit en is volledig asbestvrij. Daarnaast zijn er extra bergingen in de kelder aanwezig. Een belangrijk financieel voordeel is de vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2029. Door de beperkte oppervlakte is dit appartement geschikt voor zowel studenten als vaste bewoners, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Bijkomend kan een handige berging aangekocht worden voor slechts 2.500?€. Mis deze kans niet en neem snel contact op met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22!

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Nieuwe staat

  3. Bouwjaar:

    1957

  4. Renovatiejaar:

    2024

  5. Renovatieverplichting:

    Niet van toepassing

  6. Perceelopp:

    98 m2

  7. Woonopp:

    54 m2

  8. EPC:

    70 kWh/m2 (A)

  9. EPC-Referentie:

    24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD004

  10. EPC-label:

    A

Comfort

  1. Slaapkamers:

    1

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    1

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    Hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Elektriciteit

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Nee

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Ja

  15. Open haard:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 0

Overstromingen

  1. P-score:

    C

  2. G-score:

    C

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

PropertyManagementDataWrapper Object
(
    [data:PropertyManagementDataWrapper:private] => stdClass Object
        (
            [autoid] => 3548
            [media_token] => BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE
            [propertyid] => 4347179
            [lang] => NL
            [address_visible] => 1
            [allocation_license] => 0
            [area_build] => 54
            [area_buildable] => 0
            [area_ground] => 98
            [available] => Na akte
            [bedrooms] => 1
            [box] => 0401
            [building_license] => 1
            [building_name] => 
            [building_type] => 3
            [building_typevalue] => Gesloten
            [buyer] => 0
            [category] => 
            [certificate_as_built] => -1
            [certificate_electricity] => 1
            [certificate_electricity_conform] => 1
            [certificate_epc] => 1
            [city] => 1000876
            [cityvalue] => Leuven
            [clicks] => 0
            [co2] => 0
            [comment_address] => 
            [comment_area] => 
            [comment_ki] => 
            [comment_price] => 
            [community_tax] => 0
            [condition] => 30
            [conditionvalue] => Nieuwe staat
            [construction_value] => 0
            [construction_year] => 1957
            [country] => 23
            [countryvalue] => België
            [currency] => €
            [date_changed] => 2026-04-10 00:13:50
            [date_changed_fortissimmo] => 2026-04-09 23:26:47
            [date_created] => 2026-04-09 16:28:39
            [date_created_fortissimmo] => 2026-04-09 14:53:20
            [date_price_changed] => 2026-04-09 14:53:48
            [date_publication] => 2026-04-09 16:37:38
            [date_sold] => 1900-01-01 00:00:00
            [depth_ground] => 0
            [depth_house] => 0
            [description] => Dit compacte en slimme ingedeelde appartement is gelegen op een toplocatie vlakbij het Ladeuzeplein en biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als eigen bewoners. Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd met kwalitatieve materialen en moderne technieken. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een praktische berging met wasplaats. Aansluitend is er een terras dat extra leefruimte biedt. Het appartement wordt volledig bemeubeld verkocht en is dus meteen klaar voor gebruik of verhuur. Dankzij de aanwezige lucht-lucht warmtepomp geniet je van verwarming en koeling, terwijl zonnepanelen, een ventilatiesysteem en nieuwe ramen zorgen voor een uitstekende energieprestatie met EPC-label A. Elke unit beschikt over eigen meters, wat zorgt voor transparante en individuele verbruikskosten. Het gebouw is uitgerust met een lift, conforme elektriciteit en is volledig asbestvrij. Daarnaast zijn er extra bergingen in de kelder aanwezig. Een belangrijk financieel voordeel is de vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2029. Door de beperkte oppervlakte is dit appartement geschikt voor zowel studenten als vaste bewoners, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Bijkomend kan een handige berging aangekocht worden voor slechts 2.500?€. Mis deze kans niet en neem snel contact op met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22!
            [direction_garden] => 0
            [direction_gardenvalue] => 
            [district] => 0
            [district_value] => 
            [e_level] => 43
            [elevator] => 1
            [EPB_Reference] => 
            [EPC_Date] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference] => 24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD004
            [epc_value] => 70
            [floor] => 4
            [floor_number] => 01
            [floors_total] => 6
            [furniture] => 1
            [furniture_value] => 0
            [ground_value] => 0
            [headtype] => 1
            [headtypevalue] => Appartement
            [heritage_inventoried] => 0
            [heritage_protected] => -1
            [indexed_ki] => 0
            [infrastructure_value] => 0
            [introducer] => 0
            [investment] => 0
            [k_level] => 0
            [key] => 
            [ki_name] => 
            [latitude] => 50.8795
            [longitude] => 4.70608
            [miscellaneous_charges] => 0
            [monthly_cost] => 0
            [new_building] => 0
            [non_indexed_ki] => 0
            [notary] => 0
            [notary_buyer] => 0
            [notary_document] => 0
            [notary_document_cost] => 0
            [notary_document_salary] => 0
            [nrunits] => 0
            [number] => 6
            [o_level_sensitivity] => 3
            [o_level_zone] => 3
            [office] => 3721002547000000001
            [owner] => 0
            [pets_allowed] => -1
            [presale_right] => 0
            [price] => 435000
            [price_class] => 400000 - 450000
            [price_square_meter] => 4235
            [price_total] => 435000
            [price_visible] => 1
            [project] => 0
            [publicity] => 
            [reason] => 
            [ref_parent] => 0
            [reference] => K_Vital Decosterstraat 6 bus 0401
            [regions] => 
            [registration_cost] => 0
            [registration_percent] => 0
            [renovation_year] => 2024
            [rentable_guarantee] => 0
            [renter] => 0
            [responsible_sales_rep] => 12972
            [state] => 10003
            [statevalue] => Vlaams-Brabant
            [street] => Vital Decosterstraat
            [syndicus] => 0
            [tax] => 0
            [taxes_percent] => 0
            [title] => Compact en rendabel appartement nabij centrum Leuven
            [town_planning] => 16
            [town_planning_violation] => 0
            [town_planningvalue] => Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
            [transaction] => 1
            [transactionvalue] => Te koop
            [type] => 12
            [typevalue] => Appartement
            [width_ground] => 0
            [width_house] => 0
            [zip] => 3000
            [headcity] => 1000876
            [headcityvalue] => Leuven
            [price_from] => 0
            [description_short] => 
            [price_period] => 0
            [sticker] => 0
            [stickervalue] => 
            [seller] => 0
            [purchaser] => 0
            [custom_epc_label] => epc_A
            [development] => 0
            [exclusive] => 0
            [main_residence] => 0
            [student_residence] => 0
            [holiday_residence] => 0
            [low_energy_house] => 0
            [passive_house] => 0
            [equity] => 0
            [price_mysql] => 435000.0000
            [epc_value_shared] => 0
            [k_level_shared] => 0
            [e_level_shared] => 0
            [custom_epc_label_shared] => 
            [EPC_Date_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Date_Expire_shared] => 1900-01-01 00:00:00
            [EPC_Reference_shared] => 
            [EPB_Reference_shared] => 
            [co2_shared] => 0
            [certificate_epc_shared] => -1
            [asbestos_inventory] => 
            [certificate_asbestos] => 0
            [certificate_conformity] => -1
            [certificate_conformity_conform] => 0
            [epc_value_total] => 0
            [epc_value_total_shared] => 0
            [flooding_building_score] => C
            [flooding_parcel_score] => C
            [renovation_obligation] => 2
            [water_sensitive_open_space_area] => 0
            [water_sensitive_open_space_area_date_expire] => 1900-01-01 00:00:00
        )

    [IMAGE_PATH:PropertyManagementDataWrapper:private] => /data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/
    [IMAGE_URL:PropertyManagementDataWrapper:private] => https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/
)

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent