Architectenwoning aan de Kruidtuin

Heilige-Geeststraat 10, 3000 Leuven, België
€ 598.000

COMPROMIS IN OPMAAK! Deze architectenwoning is een piece-unique die zich bevindt op een absolute toplocatie in de Leuvense binnenstad. We bevinden ons aan de achteringang van de Kruidtuin in de alom bekende Heilige-Geeststraat. De woning kenmerkt zich door haar solide bouw, uitgepuurde indeling en charmante buitenruimtes. De inkomgang geeft toegang tot een ruime garage (drie wagens), een toilet, een polyvalente ruimte en een berging die toegang biedt tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een cozy woonkamer met open haard en uniek zicht op de Botanische tuin, een geïnstalleerde keuken met eethoek en toegang tot het prachtige stadsterras (met ingebouwde vijver). De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De derde verdieping herbergt nog een badkamer en een ruime master- of polyvalente kamer. Op de vierde verdieping, toegankelijk via een vaste trap, vinden we het dakterras met panoramische zichten. Bijkomende pluspunten zijn: uniek pand met veel charme, aanwezigheid van een liftschacht, veel bergruimte (+kelder), wijnkelder aanwezig, sectionale toegangspoort, goede bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels, het historisch centrum, Gasthuisberg, op-/afrit autostrade, openbaar vervoer,... Belangrijke info: Op deze woning rust een PV mbt een bouwovertreding (dd. 1986), contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 016 22 82 22 of info@homies.be.


Bebouwing

  1. Type:

  2. Algemene staat:

    Licht op te frissen

  3. Bouwjaar:

    1959

  4. Renovatiejaar:

    1975

  5. Renovatieverplichting:

    Renovatieverplichting

  6. Perceelopp:

    92 m2

  7. Woonopp:

    257 m2

  8. EPC:

    685 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20230425-0002875249-RES-1

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Elektriciteit

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Nee

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    2

  14. Lift:

    Ja

  15. Open haard:

    Ja

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1236

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Nee

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
object(PropertyManagementDataWrapper)#3799 (3) { ["data":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> object(stdClass)#3767 (167) { ["autoid"]=> string(4) "1922" ["media_token"]=> string(50) "BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE" ["propertyid"]=> string(7) "3770599" ["lang"]=> string(2) "NL" ["address_visible"]=> string(1) "1" ["allocation_license"]=> string(2) "-1" ["area_build"]=> string(3) "257" ["area_buildable"]=> string(1) "0" ["area_ground"]=> string(2) "92" ["available"]=> string(7) "na akte" ["bedrooms"]=> string(1) "3" ["box"]=> string(0) "" ["building_license"]=> string(2) "-1" ["building_name"]=> string(0) "" ["building_type"]=> string(1) "0" ["building_typevalue"]=> string(0) "" ["buyer"]=> string(1) "0" ["category"]=> string(0) "" ["certificate_as_built"]=> string(1) "0" ["certificate_electricity"]=> string(1) "1" ["certificate_electricity_conform"]=> string(1) "0" ["certificate_epc"]=> string(1) "1" ["city"]=> string(7) "1000876" ["cityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["clicks"]=> string(1) "0" ["co2"]=> string(1) "0" ["comment_address"]=> string(0) "" ["comment_area"]=> string(0) "" ["comment_ki"]=> string(0) "" ["comment_price"]=> string(0) "" ["community_tax"]=> string(1) "0" ["condition"]=> string(1) "4" ["conditionvalue"]=> string(19) "Licht op te frissen" ["construction_value"]=> string(1) "0" ["construction_year"]=> string(4) "1959" ["country"]=> string(2) "23" ["countryvalue"]=> string(7) "België" ["currency"]=> string(3) "€" ["date_changed"]=> string(19) "2024-07-24 18:16:40" ["date_changed_fortissimmo"]=> string(19) "2024-07-24 13:01:30" ["date_created"]=> string(19) "2024-07-02 11:32:15" ["date_created_fortissimmo"]=> string(19) "2024-07-02 10:19:03" ["date_price_changed"]=> string(19) "2024-07-02 10:19:03" ["date_publication"]=> string(19) "2024-07-02 11:31:07" ["date_sold"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["depth_ground"]=> string(1) "0" ["depth_house"]=> string(1) "0" ["description"]=> string(1441) "COMPROMIS IN OPMAAK! Deze architectenwoning is een piece-unique die zich bevindt op een absolute toplocatie in de Leuvense binnenstad. We bevinden ons aan de achteringang van de Kruidtuin in de alom bekende Heilige-Geeststraat. De woning kenmerkt zich door haar solide bouw, uitgepuurde indeling en charmante buitenruimtes. De inkomgang geeft toegang tot een ruime garage (drie wagens), een toilet, een polyvalente ruimte en een berging die toegang biedt tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een cozy woonkamer met open haard en uniek zicht op de Botanische tuin, een geïnstalleerde keuken met eethoek en toegang tot het prachtige stadsterras (met ingebouwde vijver). De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De derde verdieping herbergt nog een badkamer en een ruime master- of polyvalente kamer. Op de vierde verdieping, toegankelijk via een vaste trap, vinden we het dakterras met panoramische zichten. Bijkomende pluspunten zijn: uniek pand met veel charme, aanwezigheid van een liftschacht, veel bergruimte (+kelder), wijnkelder aanwezig, sectionale toegangspoort, goede bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels, het historisch centrum, Gasthuisberg, op-/afrit autostrade, openbaar vervoer,... Belangrijke info: Op deze woning rust een PV mbt een bouwovertreding (dd. 1986), contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 016 22 82 22 of info@homies.be." ["direction_garden"]=> string(1) "0" ["direction_gardenvalue"]=> string(0) "" ["district"]=> string(1) "0" ["district_value"]=> string(0) "" ["e_level"]=> string(1) "0" ["elevator"]=> string(1) "1" ["EPB_Reference"]=> string(0) "" ["EPC_Date"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference"]=> string(25) "20230425-0002875249-RES-1" ["epc_value"]=> string(3) "685" ["floor"]=> string(3) "-99" ["floor_number"]=> string(0) "" ["floors_total"]=> string(1) "0" ["furniture"]=> string(1) "0" ["furniture_value"]=> string(1) "0" ["ground_value"]=> string(1) "0" ["headtype"]=> string(1) "3" ["headtypevalue"]=> string(4) "Huis" ["heritage_inventoried"]=> string(1) "0" ["heritage_protected"]=> string(2) "-1" ["indexed_ki"]=> string(1) "0" ["infrastructure_value"]=> string(1) "0" ["introducer"]=> string(1) "0" ["investment"]=> string(1) "0" ["k_level"]=> string(1) "0" ["key"]=> string(0) "" ["ki_name"]=> string(0) "" ["latitude"]=> string(7) "50.8782" ["longitude"]=> string(7) "4.68875" ["miscellaneous_charges"]=> string(1) "0" ["monthly_cost"]=> string(1) "0" ["new_building"]=> string(1) "0" ["non_indexed_ki"]=> string(4) "1236" ["notary"]=> string(1) "0" ["notary_buyer"]=> string(1) "0" ["notary_document"]=> string(1) "0" ["notary_document_cost"]=> string(1) "0" ["notary_document_salary"]=> string(1) "0" ["nrunits"]=> string(1) "0" ["number"]=> string(2) "10" ["o_level_sensitivity"]=> string(1) "0" ["o_level_zone"]=> string(1) "0" ["office"]=> string(1) "0" ["owner"]=> string(1) "0" ["pets_allowed"]=> string(2) "-1" ["presale_right"]=> string(1) "0" ["price"]=> string(6) "598000" ["price_class"]=> string(15) "500000 - 600000" ["price_square_meter"]=> string(4) "6500" ["price_total"]=> string(6) "598000" ["price_visible"]=> string(1) "1" ["project"]=> string(1) "0" ["publicity"]=> string(0) "" ["reason"]=> string(0) "" ["ref_parent"]=> string(1) "0" ["reference"]=> string(28) "K_Heilige Geeststraat_Leuven" ["regions"]=> string(0) "" ["registration_cost"]=> string(1) "0" ["registration_percent"]=> string(1) "0" ["renovation_year"]=> string(4) "1975" ["rentable_guarantee"]=> string(1) "0" ["renter"]=> string(1) "0" ["responsible_sales_rep"]=> string(5) "12913" ["state"]=> string(5) "10003" ["statevalue"]=> string(14) "Vlaams-Brabant" ["street"]=> string(19) "Heilige-Geeststraat" ["syndicus"]=> string(1) "0" ["tax"]=> string(1) "0" ["taxes_percent"]=> string(1) "0" ["title"]=> string(34) "Architectenwoning aan de Kruidtuin" ["town_planning"]=> string(2) "11" ["town_planning_violation"]=> string(1) "1" ["town_planningvalue"]=> string(10) "Woongebied" ["transaction"]=> string(1) "1" ["transactionvalue"]=> string(7) "Te koop" ["type"]=> string(2) "26" ["typevalue"]=> string(4) "Huis" ["width_ground"]=> string(1) "0" ["width_house"]=> string(1) "0" ["zip"]=> string(4) "3000" ["headcity"]=> string(7) "1000876" ["headcityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["price_from"]=> string(1) "0" ["description_short"]=> string(0) "" ["price_period"]=> string(1) "0" ["sticker"]=> string(1) "0" ["stickervalue"]=> string(0) "" ["seller"]=> string(1) "0" ["purchaser"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label"]=> string(5) "epc_F" ["development"]=> string(1) "0" ["exclusive"]=> string(1) "0" ["main_residence"]=> string(1) "0" ["student_residence"]=> string(1) "0" ["holiday_residence"]=> string(1) "0" ["low_energy_house"]=> string(1) "0" ["passive_house"]=> string(1) "0" ["equity"]=> string(1) "0" ["price_mysql"]=> string(11) "598000.0000" ["epc_value_shared"]=> string(1) "0" ["k_level_shared"]=> string(1) "0" ["e_level_shared"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label_shared"]=> string(0) "" ["EPC_Date_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference_shared"]=> string(0) "" ["EPB_Reference_shared"]=> string(0) "" ["co2_shared"]=> string(1) "0" ["certificate_epc_shared"]=> string(1) "0" ["asbestos_inventory"]=> string(0) "" ["certificate_asbestos"]=> string(1) "0" ["certificate_conformity"]=> string(2) "-1" ["certificate_conformity_conform"]=> string(1) "0" ["epc_value_total"]=> string(1) "0" ["epc_value_total_shared"]=> string(1) "0" ["flooding_building_score"]=> string(0) "" ["flooding_parcel_score"]=> string(0) "" ["renovation_obligation"]=> string(1) "1" } ["IMAGE_PATH":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(54) "/data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/" ["IMAGE_URL":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(47) "https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/" }